[Alexmio]

1-ая квартира. Жилая 23 кв метра,кухня 13 кв метров,балкон 7 кв метров. Пригласил фирму которая работает с балконами,решили увеличить кухню за счёт балкона, но мне сразу сказали что с продажей потом могут быть проблемы.
Вопросы такие: какие могут быть проблемы если вообще не говорить перепланировке БТИ??что будет если БТИ узнает? возможно ли узаконить такую планировку?? что нужно для этого??

[legal_adviser_surgut]

При отчуждении квартиры придется делать техпаспорт, придут с БТИ и увидят перепланировку неузаконенную и откажутся делать замеры до узаконевания Вами перепланировки. В моем случае узаканивали через Администрацию города.

[Alexmio]

legal_adviser_surgut
Сколько раз уже продавал квартиру,оформлял договор дарения. Мне просто звонили из БТИ и говорили : "Вы не против что мы к Вам не приедим,а по телефону спросим какой у Вас ремонт и т.д." говорю ну да.. далее говорил какой ремонт,какие потолки,обои,кафель в санузле и т.д. после этого мне выдавали техпаспорт и справку для оформления наследства,это делал раз 5 на 2 разные квартиры и ни разу из БТИ ко мне не приходили..

[Alexmio]

а вообще это дорогостоящая процедура перепланировка?? если удасться узаконить в техпаспорте пролащь кухни будет увеличена за счёт балкона? и будет 13кв м + 7 т.е. станет 20кв.м?

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

насколько я в курсе, разрешение на объединение кухни и балкона вы вряд ли получите, ведь будет повреждена несущая стена... перегородки в квартире можно как угодно переставлять, а вот несущие стены нет, часто при объединении кухни и балкона просто убирают окно/балконную дверь и получается типа стойки, только дальше ведь вопрос с вынесением батарей отопления на балкон, а это тоже проблематично, отопление наших домов не рассчитано на вынесение батареи на балкон, может опытные коллеги в данной сфере подскажут конкретнее со сылками на НПА...