[MarinaShkoda]

Добрый день, уважаемые юристы!
Помогите, пожалуйста, советом. Ситуация такова:
В московской не приватизированной 3-х комнатной квартире общей площадью 55 кв.м. прописаны 10 человек, все близкие родственники: мать( бабушка), отец(дедушка);старший сын , бывшая жена старшего сына, их совершеннолетний сын; младший сын – инвалид колясочник, жена младшего сына, их совершеннолетний сын; дочь и её совершеннолетний сын.
С 1997г. 8 человек стоят в очереди на улучшение жилищных условия как одна семья в составе всех вышеперечисленных, кроме жены и сына инвалида колясочника, т.к. прописались они в квартиру в 2001 году.
В марте 2012г. жену и сына инвалида колясочника вписали в очередь остальных членов семьи.
В октябре 2007 года инвалиду колясочнику, его жене, сыну, маме и отцу предложили специализированную3-х комнатную квартиру общей площадью 80,1 кв.м. по договору безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 5 лет . Отдельным пунктом в договоре были описаны «Особые условия» , а именно п. 4.1. Пользователь и члены его семьи при предоставлении специально оборудованного жилого помещения не снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В 2012 году подходит срок переоформления договора. В Департаменте жилищной политики г. Москвы нам сказали, что договор пролонгируется с незначительными изменениями, а именно меняется п. 4.1. т.е. после подписания договора на новый 5-летний срок всю семью снимают с очереди на улучшение жилищных условий. При этом, договор переоформляют на 4 человек, т.к. на момент подписания договора жена и сын инвалида колясочника прописаны более 10 лет.
В связи с этой ситуацией у меня возникают 3 вопроса:
1. Правомерно ли решение департамента, что договор переоформляется на 4 человек с учетом того, что на инвалида колясочника положено 18 кв. м. и 18 кв. м дополнительно либо отдельная комната. Квартира 3-х комнатная: 1 комната - инвалиду, вторая его жене, третья – сыну. Или 18кв.м.*3+дополнительные 18 кв.м. = 72 кв.м., если же в спецквартире будет жить еще один человек , то инвалиду не будет возможности выделить отдельную комнату.
2. Правомерно ли снять с очереди остальных членов семьи? Нормы площади , как я понимаю, выполнены не будут. Одна квартира 55 кв.м.+ вторая квартира 80,1 кв.м. = 135,1 кв.м. Стоят на очереди 10 человек, из них один инвалид колясочник 18*10+18=198 кв.м.
3. Что предоставят семье инвалида колясочника, проживающего с ним в специализированной квартире по договору безвозмездного пользования в случае его смерти.
Спасибо, за участие!

[Zhanna]

Сообщение от MarinaShkoda

1. Правомерно ли решение департамента, что договор переоформляется на 4 человек с учетом того, что на инвалида колясочника положено 18 кв. м. и 18 кв. м дополнительно либо отдельная комната. Квартира 3-х комнатная: 1 комната - инвалиду, вторая его жене, третья – сыну. Или 18кв.м.*3+дополнительные 18 кв.м. = 72 кв.м., если же в спецквартире будет жить еще один человек , то инвалиду не будет возможности выделить отдельную комнату.

Кто четвёртый? Отдельная изолированная комната предоставляется инвалиду, заболевание которого включено в Перечень, утверждённый 378-ПП. Если инвалид имеет указанное заболевание, то это не значит, что остальные проживающие в квартире также должны быть обеспечены отдельными комнатами. Четвёртый гражданин может проживать в одной комнате с сыном инвалида, или с его женой (в зависимости от пола).
Если заболевание инвалида не входит в указанный перечень, то "размеры жилого помещения, специально оборудованного для проживания инвалида с нарушением опорно-двигательного аппарата, предоставляемого по договору безвозмездного пользования, могут превышать размеры, указанные в статье 20 настоящего Закона, не более чем в два раза".

Сообщение от MarinaShkoda

2. Правомерно ли снять с очереди остальных членов семьи?

Неправомерно. Граждане не обеспечены по норме предоставления. Может быть, вы не совсем правильно поняли? Снимут с учёта только проживающих в специализированной квартире, а остальные останутся на очереди? Или у членов семьи имеются другие жилые помещения в собственности, с учётом площади которых они обеспечены по норме предоставления.

Сообщение от MarinaShkoda

3. Что предоставят семье инвалида колясочника, проживающего с ним в специализированной квартире по договору безвозмездного пользования в случае его смерти.

Жилое помещение по договору социального найма площадью, соответствующей норме предоставления.

[MarinaShkoda]

Сообщение от Zhanna

Кто четвёртый?

четвертым будет тот член семьи, который согласиться пойти жить в инвалидную квартиру.....а таковых пока нет
Спасибо за перечень 378 ПП. посмотрю в интернете.

[MarinaShkoda]

Сообщение от Zhanna

Может быть, вы не совсем правильно поняли?

Отвечала начальник жилищного отдела на Соломенной сторожке. Из ее ответа следует именно то, что всю семью снимут с учета, а далаее жилищная комиссия будет решать, нуждаются ли остальные члены семьи в улучшении жилищных условий и если да, то их восстановят. Более того, когда мы подписали договор безвоздмезного пользования на первые 5 лет (в октябре 2007г.), то несмотря на пункт 4.1, оговаривающий, что нашу семью не снимают с очереди...всех все таки сняли, не прислав никаких уведомлений по почте и не сообщив по телефону. Узнали мы это только в марте 2011 года. когда приехали обновлять документы. Восстановили нас в декабре 2011 года....

[MarinaShkoda]

Сообщение от Zhanna

Жилое помещение по договору социального найма площадью, соответствующей норме предоставления.

Подскажите пожалуйста, что является нормой предоставления на сегодняшний момент и сколько кв.м. она составляет. Должна ли эта норма оговариваться в новом договоре безвозмездного пользования на следующие 5 лет.
Спасибо!

[Zhanna]

Сообщение от MarinaShkoda

всю семью снимут с учета, а далаее жилищная комиссия будет решать, нуждаются ли остальные члены семьи в улучшении жилищных условий и если да, то их восстановят.

Оригинально... По закону сначала проводится проверка наличия оснований для нахождения на жилищном учёте, а затем с учёта снимают, если оснований нет. А у вас наоборот: сначала снимают, а потом решают есть основания или нет.

Сообщение от MarinaShkoda

Подскажите пожалуйста, что является нормой предоставления на сегодняшний момент и сколько кв.м. она составляет.

Ст. 20 Закона города Москвы №29.

Сообщение от MarinaShkoda

Должна ли эта норма оговариваться в новом договоре безвозмездного пользования на следующие 5 лет.

Нет. В договоре безвозмездного пользования оговариваются условия и порядок пользования предоставленным жилым помещением, а также условия его расторжения.

[MarinaShkoda]

[QUOTE=Zhanna;832568]Оригинально... По закону сначала проводится проверка наличия оснований для нахождения на жилищном учёте, а затем с учёта снимают, если оснований нет. А у вас наоборот: сначала снимают, а потом решают есть основания или нет.
В который раз убеждаюсь, что при общении с инспекторами или даже начальниками ...диктофон весьма полезен.
Zhanna, спасибо Вам за участие!

[MarinaShkoda]

Добрый день, Жанна!
Мой муж имеет заболевание которого включено в Перечень, утверждённый 378-ПП. Возможно ли нам взять субсидию на приобретение жилья для нашей семьи, состоящей из 3 человек и как будут рассчитывать субсидию и метраж? с учетом заболевания мужа или нет? Продлевать договор безвозмездного пользования не хочется, потому как после смерти инвалида семью выселяют в другое помещение по нормам общежития, что составляет 6 кв. м. на человека ( из ответа инспектора )
Спасибо!

[Zhanna]

Сообщение от MarinaShkoda

Возможно ли нам взять субсидию на приобретение жилья для нашей семьи, состоящей из 3 человек и как будут рассчитывать субсидию и метраж? с учетом заболевания мужа или нет?

Вы имеете право получить субсидию с освобождением занимаемого жилого помещения на троих членов семьи, при условии, что остальные 7 очередников также снимутся с жилищного учёта. Субсидия будет рассчитана без учёта заболевания мужа - 70 кв.м. Х 96477 руб. Х 70% = 4 млн.727 тыс. руб. (при условии, что у субсидентов не имеется других жилых помещений).

[MarinaShkoda]

Спасибо!