[saf26]

Всем доброго дня!
Помогите советом, ситуация следующая: до вступления в брак одним из супругов был заключен договор о долевом участиии и все денежные средства выплачены (есть квитанции об оплате), после строительство дома "слегка" затянулась, а в это время он вступил в законный брак. Сейчас дело идет к регистрации права собственности на построенную квартиру, вопрос: будет ли эта квартира являтся совместным имуществом? ведь право собственности переходит после гос.регистрации...
и еще может ли супруга в случае развода претендовать на нераспределенную прибыль от участия в ООО. Т.е. супруг - участник ООО, есть небольшая прибыль, но дивиденды не начислялись и выплачивались. Может ли супруга при разделе претендовать на нераспределенную прибыль?

Заранее спасибо.

[Mara]

saf26, добрый день! Отвечу только по долевке. Если, согласно договора, вся сумма была выплачено ДО вступления в брак, то данная квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом. В данном случае, не важно, что свидетельство о праве собственности было получено уже в период брака. Главное - когда были выплачены денежные средства. Если какая-то часть доплачивалась в период брака, и супруга сможет это доказать, то сможет потребовать признать за собой право собственности на долю в квартире, пропорциональную половине этих средств.

[saf26]

Но, насколько я понимаю, это не бесспорный факт? Т.е в ситуации когда полностью все деньги выплачены до заключения брака,а регистрация права произошла уже в браке, и в случае притязания одного из супругов на часть квартиры, суд будет принимать решение о личной собственности супруга, кто выплачивал деньги?

[Mara]

Если ВСЕ деньги выплачены до вступления в брак, то квартира не является совместно нажитым имуществом, и не важно, когда было получено свидетельство. Это бесспорный факт.
А вот супруга может обратиться с иском о признании данной квартиры совместно нажитым имуществом, если докажет, что какая-то часть средств была выплачена в период брака (у меня сейчас идет раздел долевки, так как там в период второго брака была выплачена сумма в две тысячи рублей . Судья только отмахнулся). Или по основаниям ст. 37 СК
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

[igk2005]

Добавлю про прибыль от деятельности ООО, коль скоро БМ участник ООО, то имеет значение, когда он вступил в ООО и когда внес свою долю уставного капитала в него, до брака или после его заключения. Если в период брака, то на половину доли в уставном капитале супруга претендовать сможет, со всеми вытекающими последствиями в том числе и с правом на дивиденды.

[saf26]

Спасибо всем за разъяснения!
еще одно

igk2005, а если доля в УК была оплачена до вступлепления в брак, то супруга вообще не сможет претендовать на дивиденды?

[igk2005]

Вообще не сможет.