[mixrax]

Заложенный дом прошел двое торгов и при этом реализован не был. От пристава поступило уведомление о том, что торги не состоялись и он предлагает принять в счет долга не реализованное имущество. Я уведомил его о своём согласии принять дом.
Прошел месяц.
Пристав пригласил на приём. Прихожу, а он злодей вручает мне запрос с требованием предоставить ему факт подтверждающий, что дом всё ещё в залоге и при этом ссылается на ст 58 ФЗ ОБ Ипотеке (Залоге недвижимости):
"Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой" и естественно предоставить ему нужно не договор о залоге
О том, что торги не состоялись меня уведомил пристав, я ему в установленный срок ответил. Он поясняет, что ответить нужно было ещё и в росимущество (хотя от росимущества я уведомления не получал). На мой вопрос :
-А зачем же вы мне направляли уведомление? Он ответил:
- Просто так, для сведения.
Теперь пристав утверждает, что если я ему не принесу подверждение залога(письмо в росимущество), то он отдаст дом должнику.
Кто- нибудь может подсказать правомерны ли действия пристава? или это от большого ума.

[Legalalliance]

Теперь пристав утверждает, что если я ему не принесу подверждение залога(письмо в росимущество), то он отдаст дом должнику.
Кто- нибудь может подсказать правомерны ли действия пристава? или это от большого ума.

Видимо от очень большого.
Для того, чтобы передать имущество должнику, необходим письменный отказ взыскателя либо непоступление подтверждения о согласии оставить имущество за собой. Подтверждение, как я понял, поступило. О договоре залога в ФЗ ОИП ни слова. На каком основании он собирается передавать имущество должнику?

[mixrax]

Руководствуясь своими внутренними убеждениями пристав считает так, что если росимущество возвратило дом ему, а не взыскателю, значит взыскатель отказался, следовательно надо передавать должнику.
По его мнению, взыскатель должен был принять это имущество от реализатора, а пристав в свою очередь должен был засвидетельствовать это "почетным" актом.
Еще ворос : При описи дома ключи не изымались, так как хранителем был назначен один из солидарных должников. На мой вопрос будут ли передаваться ключи вместе с домом (если всё-таки я получу дом) пристав пояснил, что он не может изъять ключи у хранителя так как он и ещё пять человек прописаны в доме(реально никто не живёт). И если он попросит у них ключи, они его жалобами замучают.
Действительно ли передаётся взыскателю коробка, а внутрь ему только по решению суда, даже, чтоб покупателей привести?
Подскажите пожалуйста как с ним можно поговорить в правовом поле, а то я уже готов разъяснить ему всё по-русски.

[Legalalliance]

Руководствуясь своими внутренними убеждениями пристав считает так, что если росимущество возвратило дом ему, а не взыскателю, значит взыскатель отказался, следовательно надо передавать должнику.
По его мнению, взыскатель должен был принять это имущество от реализатора, а пристав в свою очередь должен был засвидетельствовать это "почетным" актом.

"Росимущество возвратило дом приставу, а не взыскателю..." Без комментариев.

И если он попросит у них ключи, они его жалобами замучают.

Из той же серии... Ну а Вы тоже, действительно. Вам и дом подавай, и ключи от него... А просто дома недостаточно? Ну что за бред? Это какой-такой регион, интересно?

Подскажите пожалуйста как с ним можно поговорить в правовом поле, а то я уже готов разъяснить ему всё по-русски.

Боюсь, что это бесполезно. Как только Вы получите на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом - Вы вправе с этим домом делать что заблагорассудится - поставить новые замки, сделать из дома платный туалет или сарай, подарить, продать, сломать, наконец - Вы же собственник.

[mixrax]

И всё же по принятию имущества.
подлетает тут ко мне юрист, и руки к небу - Всё пропало, всё пропало.
СТ58 ФЗ "Об ипотеке" "Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если ...направит организатору торгов заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой"
В росимуществе наше письмо не находят, подтвердить, что отправляли тоже не можем(простая почта)
Пристав толдычит отдам дом должнику, т.к. росимущество не уведомлено
Голова начинает кружится.
Так какой же итог, пристав ссылается на ст 58 ФЗ "Об ипотеке" я на ФЗ "ОИП"
Кто победит по вашему мнению?

о результате сообщу дополнительно.

[Снежная Королева]

Сообщение от Lёsik

Кто победит по вашему мнению?

Вы, конечно. Это даже не обсуждается.