[Vladi-mir]

Имеется решение суда об устранении дефектов реконструкции здания. В решении перечислен ряд дефектов, в том числе сказано : "устранить выявленные скрытые дефекты и недоработки реконструкции".
Что надо понимать под этой фразой? Какие дефекты считаются скрытыми? Кто выявляет скрытые дефекты? Когда можно их выявлять? Есть ли какие-то ограничения по количеству выявленных дефектов?

[Алек Викторович]

обратитесь в суд за разъяснением, пусть суд описывает, что за "выявленные скрытые дефекты и недоработки реконструкции"

[Vladi-mir]

Сообщение от алек викторович

обратитесь в суд за разъяснением, пусть суд описывает, что за "выявленные скрытые дефекты и недоработки реконструкции"

что уже сделано:
Составлен акт собственников здания, арендаторов и эксплуатирующей организации о наличии дефектов, которые не могли быть обнаружены при приёмке здания, запрошен суд о разъяснении решения, ст 179 АПК РФ.
Ответ суда - просьба направлена на изменение содержания судебного акта. Заявление оставить без удовлетворения.

"Скрытые дефекты" - это целая категория. Как можно устранять категорию?????

[Legalalliance]

Ответ суда - просьба направлена на изменение содержания судебного акта. Заявление оставить без удовлетворения.

А что взыскатель думает по этому поводу? Составьте акт о невозможности исполнения ввиду неопределенности требований, содержащихся в исполнительном документе. Пусть взыскатель попробует обжаловать этот акт. Таким образом преодолеете нежелание суда разъяснять акт. Суд либо обяжет устранить конкретные недостатки, либо согласиться с законностью окончания производства.

[Vladi-mir]

Сообщение от Legalalliance

А что взыскатель думает по этому поводу? Составьте акт о невозможности исполнения ввиду неопределенности требований, содержащихся в исполнительном документе. Пусть взыскатель попробует обжаловать этот акт. Таким образом преодолеете нежелание суда разъяснять акт.

Взыскатель считает, что все дефекты, обнаруженные им до окончания исполнительного производства, подлежат устранению, и настаивает на привлечении специалиста для подтверждения дефектности.

Сообщение от Legalalliance

Суд либо обяжет устранить конкретные недостатки, либо согласиться с законностью окончания производства.

Окончание производства без исполнения? Это тоже изменение содержания решения суда, ИМХО

[Снежная Королева]

Сообщение от Vladi-mir

Взыскатель считает, что все дефекты, обнаруженные им до окончания исполнительного производства, подлежат устранению, и настаивает на привлечении специалиста для подтверждения дефектности.

Так в чем проблема? привлекайте. Пусть должник оплачивает все расходы.

Окончание производства без исполнения? Это тоже изменение содержания решения суда, ИМХО

Здрасссти, приехали!

[aparch86]

Очень часто бывает что непопределенность с исполнением пропадает при изучении решение, которое исполняется. Попробуйте его взять у взыскателя/должника и изучить. Возможно из него поймете что именно нужно устранять. Если нет, тогда привлекайте специалиста в порядке ст. 61. Пусть он дает заключение что все путем, естессно все это дело пусть изучит взыскатель может у него будут какие-либо замечания. Если нет тогда фактом закрывайте.

[Vladi-mir]

Сообщение от aparch86

Очень часто бывает что непопределенность с исполнением пропадает при изучении решение, которое исполняется. Попробуйте его взять у взыскателя/должника и изучить. Возможно из него поймете что именно нужно устранять. Если нет, тогда привлекайте специалиста в порядке ст. 61. Пусть он дает заключение что все путем, естессно все это дело пусть изучит взыскатель может у него будут какие-либо замечания. Если нет тогда фактом закрывайте.

Решение есть, выкладываю. Прояснения не наступило.
Фактом закрыть дело не получается, там список других работ со ссылками на три листа.

[Legalalliance]

Скрытые недостатки должны быть указаны в дефектных ведомостях.

[Vladi-mir]

Понятие скрытых дефектов в ГК упоминается:
Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Однако в ГК термин "скрытые дефекты" употребляется для обозначения некой категории, в рамках которой можно оспаривать конкретные работы.
А здесь спор уже завершён, и оспорена мы вся категория целиком.

Существует ещё понятие "Скрытые работы", по ним составляются соответствующие акты. Можно предположить, что дефекты, допущенные при производстве скрытых работ также являются скрытыми.

ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И ПОРЯДКУ ВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К АКТАМ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ РАБОТ, КОНСТРУКЦИЙ, УЧАСТКОВ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
РД-11-02-2006
5.3. Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее – скрытые работы) оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в Приложении 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Сообщение от Legalalliance

Скрытые недостатки должны быть указаны в дефектных ведомостях.