[Radagest]

Всем добрый день. Недавно родилась дочка и встал вопрос о ее прописке. Всю ситуацию описывать не буду, т.к. не думаю, что кому-то особо интересно, поэтому сразу к сути.
Есть квартира, в ней прописаны я и моя мать. Мать против того, чтобы я прописывал к ней свою дочь, т.к. она собирается продавать эту квартиру, но, насколько я понимаю, на основании ст.70 ЖК РФ мне не нужно ее согласие и я все равно могу прописать ребенка в эту квартиру. И вот тут встает главный вопрос. Квартира в собственности у матери, с ее слов - подарена работой по дарственной. Собственник только она и я на эту квартиру никаких прав не имею. Я не у верен в этом на 100% и хочу это выяснить, поэтому 3 вопроса:
1. Как я могу выяснить точный статус квартиры (приватизирована или нет, на кого, у кого она в собственности, по дарственной ли получена и тд.) без ее участия (куда-то запрос подать или еще как-то)?
2. Если я все таки пропишу свою дочь в эту квартиру, появятся ли у меня какие-либо права на нее?
3. Может ли мать выписать меня из этой квартиры в никуда, без моего согласия? Насколько я понимаю, это только через Суд, и то не факт!?
P.S. Натолкнулся еще на ст.31, п.2 ЖК РФ, что мол члены семьи могут пользоваться квартирой на равне с собственником. Но пользоваться это одно, а что насчет продажи? Сможет ли она ее продать без моего согласия?
Заранее спасибо за ответы!

[Настасья Филипповна]

Radagest, 1.закажите выписку из ЕГРП на сайте Росреестра.
2.Право пользования.
3.В судебном порядке, как бывшего члена семьи. Регистрируйте дочь, несовершеннолетних снять с учета проблематично.
4.Ваша регистрация или вашей дочери не препятствует продаже квартиры, ибо вы не собственники.

[Radagest]

Настасья Филипповна, спасибо за оперативный ответ. Запрос в росреестр подал. А что значит, как бывшего члена семьи? Я как был ее сыном, так и остаюсь. Или есть какие-то варианты?
Относительно продажи тоже вопрос. Я не совсем понял. Если снять с учета несовершеннолетних проблематично, каким образом будет выглядеть продажа квартиры? Ведь перед тем как ее продать, она должна будет меня и дочь выписать. Собственности у меня никакой нет, значит выписать она нас должна в никуда. Это вообще возможно выписать сына и несовершеннолетнюю внучку в никуда? Или есть варианты продажи квартиры без выписки?

[Настасья Филипповна]

Radagest, вы ведете совместное хозяйство с мамой? Нет, все возможно. С учетом того, что у вас нет жилья, суд может продлить ваше право пользования не определенный срок. Зарегистрируете дочь, до ее 18 лет у вас будет право проживать в квартире (каждый год будете продлять срок в суде). Все это при условии, что мама собственник. В противном случае, ваше право пользования прекратят на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Продаже квартиры регистрация не мешает, другое дело, что надо найти покупателя, который согласится купить эту квартиру.
"Выписывают" откуда-то.

[ivasi]

Сообщение от Настасья Филипповна

до ее 18 лет у вас будет право проживать в квартире (каждый год будете продлять срок в суде).

не факт. Сомнительно, что суд пожалеет внучку, в отношении которой у собственника квартиры нет никаких обязательств и будет продлевать ей право пользования до 18 лет, при условии, что у внучки есть родители, которые обязаны обеспечить ребенка жильем.

Сообщение от Radagest

что значит, как бывшего члена семьи? Я как был ее сыном, так и остаюсь

это Вы родственником остаетесь, а для бытия членом семьи нужно еще и совместное хозяйство ,

[Radagest]

Всем добрый вечер. Получил выписку из Росреестра. Немного не понял.

На основании запроса, поступившего на рассмотрение 23 апреля 2012 г., в соответствии с п.2 ст.7 Федерального
закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует
следующая запрошенная Вами информация.
Содержание запроса: о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: г.Москва, ****, д. **, кв. **.

Дальше идет речь о том, куда еще можно обратиться за дополнительной информацией (Департамент жилищной политики, Департамент имущества, Московский земельный комитет, ГУП МосГорБТИ) и дальше указано, что государственная регистрация прав на жилые помещения этими инстанциями осуществлялась до 31.01.1998г. Эта квартира регистрировалась в 92-93 году. Не понимаю куда еще обратиться. В каждую из перечисленных инстанций?
P.S. Покопался на сайтах этих контор. Вот, нашел на сайте Департамента жилищной политики заявление и там есть 2 услуги, которые вроде мне подходят:
1. Справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998г. правах на объект жилищного фонда
2. Справку об участии до 31 января 1998г. в приватизации объекта жилищного фонда
Оно?

[_maximus_]

Сообщение от Radagest

1. Справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998г. правах на объект жилищного фонда
2. Справку об участии до 31 января 1998г. в приватизации объекта жилищного фонда
Оно?

Точно оно.
Департамент регистрировал право собственности на жильё до 1998 года, после стал регистрировать Росреестр.

[Dinulja]

Сообщение от Radagest

Есть квартира, в ней прописаны я и моя мать.

а Вы фактически проживаете по месту регистрации?

Сообщение от Radagest

2. Если я все таки пропишу свою дочь в эту квартиру, появятся ли у меня какие-либо права на нее?

Сообщение от Radagest

2.Право пользования.

Право пользования дочь приобретет, если фактически вселится в спорное жилье. Сама по себе регистрация - это административный акт, не влекущий за собой ни каких прав и обязанностей.

Сообщение от Radagest

3. Может ли мать выписать меня из этой квартиры в никуда, без моего согласия? Насколько я понимаю, это только через Суд, и то не факт!?

Сообщение от Настасья Филипповна

Регистрируйте дочь, несовершеннолетних снять с учета проблематично.

В случае, если дочь фактически не вселится в спорную жилплощадь, снять её с регистрационного учета не составит большого труда. Достаточно будет обратиться в суд с иском о признании не приобретшей права проживания.

[Laziale84]

Согласно действующего законодательства Росийской Федерации достаточно проблематично снять несовершеннолетнего с регистрации и то это возможно только в судебном порядке при непосредственном участии органов опеки и попечительства.