[Василий Дмитриевич]

Уважаемые юристы, помогите советом.
2-комн. квартира досталась в наследство двум наследникам (мне и дочери отца от второго брака) по ½ (равными долями). Я хочу продать свою долю, сестра не хочет ни продавать, ни покупать мою долю.
Дважды отправлял заказные письма с уведомлением о продаже – она их намеренно не получает. Нотариус извещать отказывается.
Остался один вариант – телеграммой уведомить. Хотя уверен, что сособственница просто не откроет дверь почтальону.

1. Если не лень, подскажите текст телеграммы.
2. Что вы, уважаемые юристы, думаете о продаже доли через договор займа?

Благодарю за внимание к моей проблеме.

[Pronendiks]

Сообщение от Василий Дмитриевич

2-комн. квартира досталась в наследство двум наследникам (мне и дочери отца от второго брака) по ½ (равными долями). Я хочу продать свою долю, сестра не хочет ни продавать, ни покупать мою долю.
Дважды отправлял заказные письма с уведомлением о продаже – она их намеренно не получает. Нотариус извещать отказывается.
Остался один вариант – телеграммой уведомить. Хотя уверен, что сособственница просто не откроет дверь почтальону.

Если не желает получать добровольно, заставить не имеете права.
Можно попытаться уведомить любым нестандартным способом - например через судебный процесс. Истцом быть необязательно, достаточно прав третьего лица. Если все же приедтся стать истцом, можно заявить некие иные требования и впоследствии заменить одно из них на нужное вам .

Учитывайте также, что на "подходе" в госдуме законопроект № 494206-5.

[Василий Дмитриевич]

А что за законопроект № 494206-5? Он осложнит мне ситуацию или наоборот? Продавать быстрее или подождать?
Простите, просто я - не юрист. Прочитал его и почти ничего не понял.

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от Василий Дмитриевич

Уважаемые юристы, помогите советом.
2-комн. квартира досталась в наследство двум наследникам (мне и дочери отца от второго брака) по ½ (равными долями). Я хочу продать свою долю, сестра не хочет ни продавать, ни покупать мою долю.
Дважды отправлял заказные письма с уведомлением о продаже – она их намеренно не получает. Нотариус извещать отказывается.
Остался один вариант – телеграммой уведомить. Хотя уверен, что сособственница просто не откроет дверь почтальону.

1. Если не лень, подскажите текст телеграммы.
2. Что вы, уважаемые юристы, думаете о продаже доли через договор займа?

Благодарю за внимание к моей проблеме.

Отправляете заказным письмом с описью и уведомлением.
На практике чаще всего встречаются случаи, когда сособственники против продажи доли и отказываются получать уведомление. В таком случае достаточно заметки от работника почты о том, что адресат отказался от получения письма или телеграммы. Главное сохранить документы, что Вы отправляли уведомление по адресу проживания собственника доли.(это нужно в случае судебного разбирательства).

[non7noncere]

Предложу нестандартное решение,подарите часть своей доли (например 1/100 доли), будущему покупателю, а потом продайте всё остальное. Одно "но", надо быть абсолютно уверенным в покупателе. Дарение с со собственником согласовывать не обязательно.Ну а когда потенциальный покупатель, тоже станет со собственником продать ему свою долю не составит труда.

[Marusencia]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Отправляете заказным письмом с описью и уведомлением.
На практике чаще всего встречаются случаи, когда сособственники против продажи доли и отказываются получать уведомление. В таком случае достаточно заметки от работника почты о том, что адресат отказался от получения письма или телеграммы. Главное сохранить документы, что Вы отправляли уведомление по адресу проживания собственника доли.(это нужно в случае судебного разбирательства).

Если в уведомлении о получении телеграммы или заказного письма будет подпись совершенно постороннего лица, собственник сможет подать в суд иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя?

[legal_adviser_surgut]

Уведомление дается лично лицу которое там указано.

[Marusencia]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Уведомление дается лично лицу которое там указано.

У нас нотариусом через почтовую связь рассылаются уведомления. На почте за того парня может получить любой человек(сама так делала за мужа).

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от Marusencia

У нас нотариусом через почтовую связь рассылаются уведомления. На почте за того парня может получить любой человек(сама так делала за мужа).

Это нотариусом. Я же говорю, чтоб отправлять лично самому заказным, с описью и уведомлением.

[Marusencia]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Это нотариусом. Я же говорю, чтоб отправлять лично самому заказным, с описью и уведомлением.

Так тоже самое и получается. На почту приходит любой человек и говорит, что адресат лично не может забрать письмо, я за него, он попросил. И подпись и паспортные данные в этом случае будут не собственника. А потом еще выяснится, что он потерял это письмо. Может ли собcтвенник подать иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя?