[Митинoв]

Как и где ознакомиться с судебной практикой по выкупу долей квартиры?
Есть ли риск получить мизерную компенсацию вместо рыночной цены?
Как его минимизировать?

Вопрос задаю в связи с судебным запретом пользования 35% долей квартиры, текст решения здесь: http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=183642

[mishanik]

Митинoв, на мой взгляд, проще продать, чем требовать выкупа у собственника.

[Митинoв]

Сообщение от mishanik

Митинoв, на мой взгляд, проще продать, чем требовать выкупа у собственника.

Но покупатель не благотворительная организация, ему квартира нужна как и всем для жилья, а при имеющемся решении суда он не захочет платить хорошую цену.

Собственник, захвативший квартиру, вдохновился решением суда и тоже хочет купить долю за копейку.
Безвыходная ситуация?

[алина13]

вот бы Снежную Королеву спросить....

[mishanik]

Я имею ввиду, поще продаь иным лицам, чем требовать выкупа у сособственника.

Я повторю то, что уже писал - обжалуйте решение суда. И только потом задумывайтесь о выкупе.

[Митинoв]

Сообщение от mishanik

Я имею ввиду, проще продать иным лицам, чем требовать выкупа у сособственника.

Я повторю то, что уже писал - обжалуйте решение суда. И только потом задумывайтесь о выкупе.

Я то же и имею в виду, про иных лиц и пишу - они не благотворители и захотят жить и пользоваться покупкой. Смущает то, что судью не просили устанавливать порядок пользования, а она как следует из решения почти установила его и написала про какой-то сложившийся ранее порядок между нынешним собственником доли 50% и бывшим (продал) собственником доли 34%
Бывший ранее порядок имеет значение или передается как обременение с долей?

Конечно, решение будет обжаловано. Почему в нем нет ссылок на пункты законов? Так допускается ?

[mishanik]

Статья 198. Содержание решения суда

1. Решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей.
2. В вводной части решения суда должны быть указаны дата и место принятия решения суда, наименование суда, принявшего решение, состав суда, секретарь судебного заседания, стороны, другие лица, участвующие в деле, их представители, предмет спора или заявленное требование.
3. Описательная часть решения суда должна содержать указание на требование истца, возражения ответчика и объяснения других лиц, участвующих в деле.
4. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
5. Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

См. также Постановление Пленуа ВС РФ "О судебном решении"

[Митинoв]

Сообщение от mishanik

Статья 198. Содержание решения суда

1. Решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей.

См. также Постановление Пленума ВС РФ "О судебном решении"

приведенное мной решение суда соответствует ст. 198?
насколько правомерна ссылка на сложившиеся отношения пользования с предыдущим собственником?

[Митинoв]

Сообщение от алина13

вот бы Снежную Королеву спросить....

???

[mishanik]

Митинoв, я думаю, я не вправе оценивать, насколько правомерно приведены доводы. Я не вышестоящий суд. Но решение нужно обжаловать.