[big_eshka]

Добрый день!
Жена подает на развод и раздел имущества. Есть несовершеннолетний ребенок. В период брака были приобретены:
1. квартира. оформлена долевая собственность - по 1\2 между супругами
2. земельный участок. оформлена долевая собственность - по 1\2 между супругам.
Жена прописана и проживает с ребенком в кв. №1, муж там не прописан и не проживает (иногда приходит поскандалить).
По хорошему муж договариваться не хочет.
Вопрос: каким образом суд может обязать истца и ответчика, например, обменяться долями, с тем, что бы жена с ребенком была бы полностью в своей квартире.
Или какое есть иное решение данной ситуации.
Заранее спасибо!

[igk2005]

Доли в праве собственности на имущество определены: что же делить?
Законные основания обязать супругов поменяться долями тоже отсутствуют.
Может жене продать свои доли мужу или, с соблюдением его преимущественного права покупки, иному лицу?

[1Vladimir]

имущество у вас получается поделено - вы сами в период брака его поделили - как я понял у вас по 1\2 оформлено на супругов. т.е. вы можете выделить имущество в натуре - с земельным участком более менее понятно - а с квартирой может быть вопрос. Необходимо определить делима ваша квартира или нет. Сколько комнат?Неделимая вещь не может быть разделена в натуре. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

[Bluesangel]

Сообщение от 1Vladimir

Необходимо определить делима ваша квартира или нет. Сколько комнат?Неделимая вещь не может быть разделена в натуре.

Реального раздела квартиры в многоквартирном доме не может быть априори.

[big_eshka]

т.е. в принципе вместе с разводом жена предъявляет требование напр. о выделе своей доли в натуре на землю, если муж против-он обязан выплатить компенсацию, которую он может выплатить своей долей в квартире. возможен такой вариант?

[Bluesangel]

Сообщение от big_eshka

т.е. в принципе вместе с разводом жена предъявляет требование напр. о выделе своей доли в натуре на землю

Нет, это отдельный иск

[Bluesangel]

Сообщение от big_eshka

если муж против-он обязан выплатить компенсацию,

Ничего подобного. произведете реальный раздел земельного участка в судебном порядке. У Вас свой участок, у другого собственника - свой.

[Bluesangel]

big_eshka, у каждого супруга в собственности по 1/2 доле земельного участка и квартиры, и кто кому должен за что платить?
В квартире можете в судебном порядке определить порядок пользования, но только в случае, если там жить собираетесь, а не продавать.
Какждый из совладельцев имеет право распоряжения своей долей в праве. Он может её продавать, дарить.

[big_eshka]

Bluesangel, значит нет принудительного способа для жены чтобы всю квартиру оставить себе, а свою долю на землю продать(подарить, отдать, обменять) мужу. Только обоюдное согласие. И если такого согласия нет - тупик? Ну определит суд порядок пользования квартирой, но все же понимают, что судебные приставы не будут сидет в квартире и следить как это решение исполняется.

[Bluesangel]

Сообщение от big_eshka

значит нет принудительного способа для жены чтобы всю квартиру оставить себе

собственника ни к чему принудить нельзя.
Вы можете с ним договариваться - Вы продаете ему долю земельного участка, он Вам - долю квартиры.

Сообщение от big_eshka

Ну определит суд порядок пользования квартирой, но все же понимают, что судебные приставы не будут сидет в квартире и следить как это решение исполняется.

Что Вы под этим понимаете? Порядок пользования - это грубо говоря: кому какаЯ комната в пользование переходит, кухня, коридор, санузел - места общего пользования.