[_NIKO_]

Бабушка имела во владении дом расположенный на участке в 10 соток. При жизни она получила разрешение на строительство еще одного дома на этом же участке при условии что после завершения строительства старый дом будет снесен. Дом был успешно построен, после чего бабушка вскоре умерла. Старый дом остался не снесен и не вошел в наследственную массу. В наследство вступили ее сын и дочь на новый, построенный дом. Получили права собственности на этот дом по 1/2. Дочь бабушки, умирает. Ее дети (сын и дочь) вступают в наследство на 1/2 доли дома своей матери получая права на 1/4 доли каждый. Однако жить начинают в старом доме, который должен был быть снесен. Делают неплохой ремонт как внутри дома так и снаружи. Права на старый дом в УФРС не зарегистрированы, однако на схемах БТИ данный дом имеется и конечно же фактически существует. Поставленная задача сводится к получению братом умершей сестры 1/2 доли старого дома.

Неоднозначность в вопросе формулирования исковых требований. Будет ли здесь истребование из чужого незаконного владения? И как вообще может быть разрешен вопрос относительно спорного дома?
Мне представляется такой вариант. Поскольку старый дом находится на тех же 10 сотках что и новый которым владеют (сын умершей бабушки - 1/2 доля, и 2 внука по 1/4 доли каждый), то соответственно и старый дом должен быть разделен в таких же пропорциях (аналогия с узакониванием самовольных построек).

Есть ли еще какие-нибудь мнения?

[mishanik]

Мое мнение - 1. Найти документы на старый дом.
2. В зависимости от документов обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на старый дом. Ведь принятие асти наследства (нового дома, участка) означает принятие всего наледства (тарого дома).
3. В зависимости от ситуации обращаться с иском о включении старого дома в наследствнную массу и о признании права собственности в порядке наследства.

Сообщение от _NIKO_

Будет ли здесь истребование из чужого незаконного владения?

из владения племянников - наверное, нет, т.к. они владеют законно, как наследники.

[_NIKO_]

Сообщение от mishanik

из владения племянников - наверное, нет, т.к. они владеют законно, как наследники.

но владеют то они всем домом, а им положено только 1/2 на двоих

[mishanik]

А владеть они и так будут домом. Доля - абстрактная категория, доля в праве, ей как таковой владеть нельзя. Вы можете потебовать определения порядка пользования в доме, но виндикация - мое мнение - не то.