[GalinaT]

В 1986 году мы с сестрой наследовали дом в селе в равных долях. Дом расположен на участке не симметрично. Участок поделили вдоль. В 1993 году от сельской администрации обе получили право на собственность землей каждая по 12 соток. В 2004 году сестра приватизировала свои 12 соток, внесена в кадастр. Я подписала акт согласования границ. Положение ограждения меня устраивало, а о том, как проходит граница под домом не задумывалась. И только когда сама стала оформлять половину дома, получила отказ в росреестре и увидела свой кадастровый план поняла, что допустила ошибку. При этом сестра уже продала свое наследство. Чем мне это грозит и что делать?

[mishanik]

Сообщение от GalinaT

И только когда сама стала оформлять половину дома, получила отказ в росреестре и увидела свой кадастровый план поняла, что допустила ошибку.

В чем ошибка?

[GalinaT]

Ошибка в том, что не вникла в план и подписала акт согласования границ глядя только на забор. Но землеустроитель должен был знать и применять земельное и градостроительное законодательство! На консультацию в офисе обязательно запишусь. Потому, что я теперь владею каким-то виртуальным домом, который нигде.

[Вандер]

GalinaT,так реальный раздел дома произведен или дом у Вас с сестрой был в общей долевой собственности. Т.е. сестра продала свою долю дома и свой земельный участок? Акт согласования границ Вы подписали на земельный участок сестры?

[GalinaT]

Подписывала акт согласования границы участка сестры.
Вызывали и БТИ, есть проект раздела дома с чертежами и всеми частями дома обозначенными литерами, прописано какая литера кому и подписывались о согласии. На каком то списке нотариус не подписывался, но что-то есть и нотариальное.
Только не помню, что было раньше, дом или участок. Все происходило в 2004 году, сестра очень спешила и торопила.

[Вандер]

Так есть соглашение или договор о реальном разделе дома? Какие есть документы?

[GalinaT]

Есть нотариально заверенное соглашение о реальном разделе.
Но хронологически, сначала собрали всех пограничных соседей в сельсовете и подписали границы. Никаких планов тогда не показывали, по забору. Потом уже сестра начала всевозможные оформления в основном без моего участия.

[Вандер]

Сестра и не обязана была Вас извещать о своих планах. Если реальный раздел произведен, то сестра является единоличным собственником части жилого дома и земельного участка. А теперь к Вам. Какова причина отказа из регистрационной? Напишите дословно.

[mishanik]

Я тоже не очень понял. По результатам межевания участка сестры оказалось так, что весь дом - расположен на этом участке, в т.ч. и Ваша часть?

[GalinaT]

Дословно сейчас не могу, но суть - что была попытка перерегистрации чужого дома. Правда снова носили подписанное соглашение синими чернилами и мою половину дома все же зарегистрировали, но в кадастровом паспорте и в тех.паспорте изображен целый дом и целый участок.
Относительно земли, весь дом на стороне сестры. На моей только крылечко.