[аdmin]

Руководитель департамента экономической политики и развития города Максим Решетников предлагает способ «перевоспитания» москвичей, сдающих в аренду квартиры без уплаты налога. Если московские собственники жилья будут платить 13% налога за сдачу его в аренду, то власти могут получить в столичный бюджет примерно 5 млрд руб. в год.

Сейчас в Москве сдается в аренду по меньшей мере 100 тыс. кв. м, отметил чиновник. Если допустить, что средняя арендная плата составляет 30 тыс. руб. в месяц, то налоговые отчисления с одной квартиры в бюджет города должны составить 50 тыс. руб. Цифры для бюджета заманчивые. А для арендаторов жилья? Эксперты прогнозируют, что реализация идеи вздернет цены на 15-20%.


Без договора аренды владельцы апартаментов и «хрущевок» будут считаться уклонистами от налогов. Бдительные соседи и участковые не дадут им «уйти в тень». Но в случае, когда договор аренды квартиры заключен сроком менее чем 12 месяцев, данный договор не нуждается в государственной регистрации, говорят юристы. И доказать факт сдачи квартиры в аренду будет практически невозможно. Также арендаторы могут запросто представляться родственниками владельца или утверждать, что они живут в квартире на безденежной основе (присматривают, так сказать, за ней и платят за услуги ЖКХ). Граждане уже изобретают и другие хитрые способы ухода с легального рынка аренды жилья.

Кто выиграет от введения налога с арендодателя квартиры? Собственники, арендаторы, государство?

[Геральт из Ривии]

Старая песня московских властей.
О существовании НДФЛ они, видимо, забыли и хотят ввести некий свой налог?
Да и стукачество мало к чему приведет: мало доказать сдачу внаем, нужно еще доказать получение дохода.

[Zorrander]

Сообщение от аdmin

участковые не дадут им «уйти в тень»

Несложная теоретическая арифметика: участок участкового инспектора 3000 человек, это приблизительно около 1000 квартир. Где-то 200 (правда статистики на этот счет у меня нет, но могу предположить) сдается. Итого: обычному участковому достаточно 5000 рэ/год (а не 50000, как предполагаемая сумма налога) с каждой такой квартиры, чтобы и никого из граждан "не обидеть" и дополнительно "заработать" 1 миллион рублей, что почти в трижды больше его официальной заработной платы!

Теперь вопрос: неужели у "власти" плохо с "математикой"?

[mishanik]

Сообщение от аdmin

предлагает способ «перевоспитания» москвичей, сдающих в аренду квартиры без уплаты налога.

Какой???? Уголовная ответственность, штрафы? Так это и так вроде есть...

Пусть придумает еще что-нибудь, например, налоговый патент. Покупаем патент на сдачу квартиры. Стоимость - зависит от площади и субъекта РФ. Все, деклараций не надо, отчитываться ни перед кем не надо.

[Иван Цветков]

Сообщение от аdmin

способ «перевоспитания» москвичей, сдающих в аренду квартиры без уплаты налога. Если московские собственники жилья будут платить 13% налога за сдачу его в аренду, то

То стоимость аренды возрастет, вряд ли этого захотят арендаторы, а арендодатели не получат дополнительной прибыли, они лишь будут вынуждены увеличить стоимость на эти самые 13%.

Сообщение от аdmin

Бдительные соседи

Если в твоей квартире счетчик, а теперь в большинстве квартир так, то никакой разницы что делают твои соседи нет, каждый платит сам за себя.
Получается что этот законопроект поддерживают только власти, но я думаю его все равно примут, с демократией у нас плоховато...

P.S. В этом году поступаю в Московский ВУЗ, у многих теперь нет своего общежития, поэтому как вариант снимать комнату, если и без того дорогую (для меня) стоимость еще поднимут я буду не в состоянии её оплачивать и что тогда делать не знаю...

[Аскорбинка]

Дамы и господа, присоединиться к обсуждению темы вы можете в прямом эфире радиостанции «Говорит Москва» (92,0 FM) сегодня в 16.05 мск.
Телефон прямого эфира: 8 (495) 729-33-57 и 729-37-78

[mishanik]

Сообщение от Иван Цветков

они лишь будут вынуждены увеличить стоимость на эти самые 13%.

на больше. Им же не только нужно будет заплатить налог, но и подать налоговую декларацию, разобраться с ее заполнением (да, я знаю, есть компьютерные программы и прочее - но это я знаю, а многие - нет), преодолеть страх засветиться в налоговой, преодолеть страх, что вдруг их будут считать незаконными предпринимателями.

[фдуч]

Сообщение от Иван Цветков

они лишь будут вынуждены увеличить стоимость на эти самые 13%.

Не на 13, а как минимум на 15, чтоб не уменьшить суммы дохода после уплаты налога. Математика, сударь.

А по поводу наличия счетчика и каждый за себя, вы тоже не правы. А как же удовольствие постучать на соседа?

И потом, ежели есть сведения о том, что я сдаю квартиру, где гарнтия что этим не заинтересуются в полиции с целью проверки на нличие регистрации у проживающих. А наличие регистрации увеличевает коммунальные плотежи и как следсвие подъем стоимости аренды.
Так что взлет цен непрогназируемый.

[аdmin]

Аудиозапись радиоэфира.