[Contour]

Добрый день! А. унаследовал по завещанию земельный участок в пригородной деревне ( земли нас.пунктов, разреш. использ: индивид. жил.строит.). Проблема в том, что сам А. строить дом и заводить хозяйство на этом участке точно не будет ни в настоящее время, ни в будущем. Продать участок сейчас невыгодно: цены на землю сильно упали по сравнению с 3-4 годами ранее. В-общем А. хочет просто держать пустующий участок на руках, чтобы когда-нибудь в неопредел. будущем продать, когда стоимость вырастет. А она обязательно вырастет, так как городские власти собираются присоединить этот район к городу и расширять город в этом направлении. А. боится что если он в теч какого-то времени не будет использовать участок по назначению, то у него участок отберут. Поэтому он открыл наследственное дело у нотариуса, но не спешит оформлять св-во о праве на наследство: дескать, пока участок находится в "подвешенном состоянии", то есть пока нет определенного владельца, то и спрашивать:" Почему не строишься?", не с кого. Правильна ли такая тактика и вообще, могут ли отнять участок у собственника который пока ничего не строит на участке? Как нужно вести себя А. чтобы и не строиться, и участка не лишиться?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Contour, вопрос на задачу похож. Вы какое отношение к нему имеете?

[Contour]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Вы какое отношение к нему имеете?

С А. я давно знаком. Интернетом он не пользуется и потому спрашиваю за него.

[Знакомая]

Поставить 4 столбика типа для сооружения забора - как минимум. Если ещё ежегодно будет скашивать сорняки на этом участке (а ещё лучше - что-то выращивать хотя бы на какой-то части участка), то проблем не будет.

[Contour]

Сообщение от Знакомая

Поставить 4 столбика типа для сооружения забора - как минимум. Если ещё ежегодно будет скашивать сорняки на этом участке (а ещё лучше - что-то выращивать хотя бы на какой-то части участка), то проблем не будет.

Столбики он поставит, а с наследством - как быть? Дает что-нибудь то, что он не получает св-во о праве на наследство? Здесь есть плюс: земельный налог за ЗУ с него не требуют, так как он еще не является владельцем ЗУ. А так бы платил.

[Знакомая]

Оформление собственности, действительно, является правом, а не обязанностью собственника. Но взвесьте плюсы и минусы: земельный налог - рублей 300 в год, а если не оформлять право собственности, есть риск, что кто-либо пожелает захватить участок.

[Знакомая]

И ещё дополнение: необрабатываемые в течение неск-ких лет участки (в нашем регионе - в течение 3-х лет) местные органы власти изымают и передают в собственность другим!

[Contour]

Сообщение от Знакомая

И ещё дополнение: необрабатываемые в течение неск-ких лет участки (в нашем регионе - в течение 3-х лет) местные органы власти изымают и передают в собственность другим!

Просто безвозмедно изымают? Или какую-то компенсацию(хотя бы кадастров. стоимость) бывшему собственнику выплачивают?

[Знакомая]

Как повезёт! Если совпадёт с изъятием для государственных или муниципальных нужд - то заплатят, а если примут формулировку "ввиду ненадлежащего использования" - то могут не только безвозмездно изъять, но ещё и штраф наложить! Почитайте Земельный кодекс, там подробно изложено: при каких обстоятельствах, в каком порядке и кто изымает земельные участки (в строке поиска наберите "Земельный кодекс", нажмите кнопку "Найти", и появится список заголовков, похожих на набранный Вами заголовок. Выбирайте, какой понравится, и читайте!).

[Муниципал]

А еще местная администрация может вступить в наследство сама как на выморочное имущество!