[Илия00]

Здравствуйте!

Вот какая ситуация:
Квартира муниципальная. Двушка. 50квадратов. Одна из комнат проходная.
Я ответственный квартиросъемщик. Квартира досталась от родителей, которые съехали, получив новую по "очереди".
Женился. Прописал ребенка. Через полгода узнаю, что и жена прописалась без моего ведома. Но жили мы с ней и ребенком в ее квартире. В моей ни одного дня.

ВОПРОС №1: Вписать без моего ведома было законно? Я что нигде закорючку поставить не должен?
Понимаю, что вопрос с великим опозданием... А вдруг...

Вскоре с женой перестали "сходиться характерами". Я ушел. Она подала на алименты. Как студенту, мне платить их было не с чего.
И тут она "развела меня" в очередной раз, как... Предложила квартиру приватизировать. В долях я и ребенок 50/50. Сама написала письменный отказ от участия в приватизации. Ну и сказала, что от алиментов откажется... Я свою часть сделки выполнил - она нет.

В октябре этого года развелся.

ВОПРОС №2: выписать бж можно?
ВОПРОС №3: как лучше разменять квартиру - по суду или самим?

[Bluesangel]

Сообщение от Илия

ВОПРОС №2: выписать бж можно?

Нет. Она сохраняет за собой право проживания и регистрации места жительства в указанной квартире.

Сообщение от Илия

ВОПРОС №3: как лучше разменять квартиру - по суду или самим?

Варианты искать самим в любом случае.
Продайте свою долю в праве

[Илия00]

Спасибо за быстрый ответ!

Скажите, если я решил продать свою долю, то я должен уведомить второго собственника (несовершеннолетнего ребенка !!!) и БЖ?

[Bluesangel]

Сообщение от Илия

Скажите, если я решил продать свою долю, то я должен уведомить второго собственника (несовершеннолетнего ребенка !!!) и БЖ?

да, официально уведомить о продаже, об условиях, которые Вы, в случае отказа совладельца от покупки доли в праве на квартиру, изменять не можете.

[Илия00]

Сообщение от Bluesangel

да, официально уведомить о продаже, об условиях, которые Вы, в случае отказа совладельца от покупки доли в праве на квартиру, изменять не можете.

официально уведомить - это направить письмо с уведомление или?
совладелец ребенок, я и БЖ являемся его представителем и "гласом", я же не лишен родительских прав. как же я напишу тому, кто читать-то еще не умеет и как он может отказаться или согласиться?
и не понял, что я "изменить не могу", какие условия?

[Bluesangel]

Илия, уведомляете Вы сособственника.
Обратитесь в нотариальную контору, вам составят заявление, отправят, процедуру знают.

Сообщение от Илия

и как он может отказаться или согласиться?

Его законный представитель

Сообщение от Илия

что я "изменить не могу", какие условия?

Сумма, за которую продаете долю в праве может быть выше, названной совладельцам, но не ниже.

[Илия00]

Bluesangel, все понял, кроме одного - кто законный представитель ребенка?
По закону я и БЖ.
У БЖ регистрация, но она не собственник. Она имеет, если не ошибаюсь, пожизненное право владения и распоряжения квартирой, т.к. отказалась в нашу с ребенком пользу от приватизации. (это я где-то вычитал).
Тогда какой смысл в приватизации вообще?
И что значит она может владеть и распоряжаться?

[Bluesangel]

Илия, регистрация места жительства на представление законных интересов ребенка не влияет.
Законные представители - это родители несовершеннолетнего.

Сообщение от Илия

Она имеет, если не ошибаюсь, пожизненное право владения и распоряжения квартирой

Без права распоряжения, только пользование, регистрацию места жительства. Распоряжаться может только собственник жилого помещения.