[Desensis]

Необходимо ли заключать соглашение о расторжении договора аренды в связи с истечением срока действия договора аренды, (возможность продления не предусмотрена), или достаточно составить акт возврата арендованного имущества?

[Lana]

достаточно составить акт возврата арендованного имущества

[УЖАС]

Но акт возврата арендованного имущества составить обязательно, иначе договор будет считаться пролонгированным на неопределенный срок.

[Tosha]

УЖАС,

Сообщение от УЖАС

Но акт возврата арендованного имущества составить обязательно, иначе договор будет считаться пролонгированным на неопределенный срок

а если это не прописано в договоре, всё равно пролонгированным?

[УЖАС]

Это не обязательно должно быть прописано в договоре, достаточно п.2 ст. 621 ГК РФ.

[Нихад]

Здравствуйте, у меня тоже вопрос по аренде, у нас был договор аренды. Договор был заключен на год но через 6 месяцев мы отправили уведомления о расторжении договора. Арендодатель не ответила и мы расторгли договор. Они дали иск и требуют оплату за не использованную 6 месяцев. у меня какие шансы на выигрыш?

[Нихад]

УЖАС, что вы думаете по моему вопосу?

[Лексана]

Договор, заключенный сроком более чем на год (и сроком на год-365 дней) подлежит обязательной государственной регистрации. если в договоре ничего не сказано о его пролонгации, то он прекращает свое действие. Таким образом составляется акт возврата имущества.

[Лексана]

надо смотреть в договоре предусмотрено ли там расторжение в одностороннем порядке и в течение какого времени должен быть получен ответ от них.

[Никитина Марина Алексеевна]

Нихад, акт возврата имущества делали? Если договор сроком на 1 год и не прошел регистрацию в ФРС, то он считается незаключенным (надо посмотреть-уточнить права я или нет), но за фактическое пользование имуществом Вы все равно должны будете платить. Значит нужно доказывать, что пользовались только 6 месяцев.