[Niutik]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как можно выписать человека, который временно прописан (сроком на 6 месяцев)? прописан в апреле, значит срок до октября. Необходимо выписать сейчас, т.к. площадь где человек прописан продается.

Заранее спасибо за ответ.

[Н.К.]

Сообщение от Niutik

временно прописан

Институт прописки канул в лету и не существует.

Сообщение от Niutik

т.к. площадь где человек прописан продается

Пусть продается, зарегистрированный, как я понимаю, там не проживает, значит и вселиться не сможет, сама по себе регистрация ему такого права не дает, а после смены собственника и подавно.

[Niutik]

Спасибо за ответ. Значит у тех, кто покупает квартиру не должно возникнуть вопросов или проблем с тем, что в продаваемой квартире временно зарегистророван человек. Просто потом он будет выписать в связи с продажей квартиры. И нужно ли его присутствие при сделке или возможна продажа без его присутствия?

[Н.К.]

Сообщение от Niutik

Значит у тех, кто покупает квартиру не должно возникнуть вопросов или проблем с тем, что в продаваемой квартире временно зарегистророван человек.

Вопросы могут возникнуть, если не понимают, что регистрация сама по себе никаких прав на квартиру не дает. Вот если у собственника с этим зарегистрированным господином договор аренды заключен или пользования, то он вправе требовать его исполнения даже от новых собственников.

Сообщение от Niutik

Просто потом он будет выписать в связи с продажей квартиры.

Нет, у него просто закончится срок регистрации. Повторяю: прописки-выписки не существует. Если вы под этими словами понимаете "регитсрацию", то давайте говорить на одном языке, а то может быть вы что-то свое понимаете, а я вам о регистрации толкую.

Сообщение от Niutik

И нужно ли его присутствие при сделке или возможна продажа без его присутствия?

У него есть право собственности на квартиру?

[Niutik]

Права собственности нет.
Опишу ситуацию подробно, что бы не вводить в заблуждение своими вопросами.

Квартира в собственности на 2-х человек (доли на обозначены). Один собственник, без согласия и уведомления второго собственника, временно зарегистрировал знакомую на 6 месяцев. Сейчас квартира на продаже ,сделка в конце августа, риэлтор уточнил, что необходимо или выписать знакомую до сделки или она должна присутствовать при сделке. Не хотелось бы срыва сделки, поэтому прошу помощи, как лучше действовать в данной ситуации. Отношения между сторонами плохие, поэтому договорится не представляется возможным.

[Н.К.]

Сообщение от Niutik

или выписать знакомую до сделки или она должна присутствовать при сделке

Для чего, что это даст?

Сообщение от Niutik

Один собственник, без согласия и уведомления второго собственника, временно зарегистрировал знакомую на 6 месяцев.

Как это возможно и откуда стало известно?

[Niutik]

Сообщение от Н.К.

Для чего, что это даст?
Как это возможно и откуда стало известно?

не знаю, просто огласили такие требования в риэлторском агенстве. возможно ли все оставить как есть и оформить сделку ?

стало известно простфактум. Квартира на 2 лицевых счета, может из-за этого это стало возможно.

[Н.К.]

Niutik, строго говоря сделку заключать можно, на продажу-покупку квартиры наличие зарегистрированных несобственников никак не влияет. Другое дело на каком основании это лицо оказалось зарегистрированным, не начнет ли требовать вселения. Надо смотреть ваши документы, может быть риэлтор что-то усмотрела и подстраховывается.

[ivasi]

Сообщение от Niutik

стало известно простфактум. Квартира на 2 лицевых счета, может из-за этого это стало возможно.

если оба сосбственника совершеннолетние, а не родитель-ребенок, то такая регистрация была произведена с нарушением ст.247 ГК: требовалось согласие сособственника. Обычно, в таких случая подают в суд на признании незаконным предоставления права пользования( или договора найа- по ситуации), но это время...Возможно, будет достаточно обратиться к начальнику паспортного стола и поинетересоваться, на каком основании произведена регистрация данного гражданина. лучше поинтересоваться письменно, под входящий

[Геральт из Ривии]

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Попробуйте обратиться в ФМС для начала.