[Willkur]

Доброго времени суток!
В законе "О ломбардах" сказано: "Ломбардом является юридическое лицо - специализированная коммерческая организация, основными видами деятельности которой являются предоставление краткосрочных займов гражданам и хранение вещей.", а так же "Ломбард вправе принимать в залог и на хранение движимые вещи (движимое имущество), принадлежащие заемщику или поклажедателю и предназначенные для личного потребления, за исключением вещей, изъятых из оборота, а также вещей, на оборот которых законодательством Российской Федерации установлены соответствующие ограничения."

Подскажите пожалуйста может ли ломбард давать ссуды под залог недвижимости, в законе прямого запрета я не нашел.

P.S. Буду очень признателен за ответ.

[Eugina]

Willkur, согласно ГК РФ к предмету залога относится:
Статья 336. Предмет залога
1. Предметом залога может быть всякое имущество (т.е. движимое и недвижимое), в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
2. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

[Willkur]

Сообщение от Eugina

Willkur, согласно ГК РФ к предмету залога относится:
Статья 336. Предмет залога
1. Предметом залога может быть всякое имущество (т.е. движимое и недвижимое), в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
2. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

Спасибо.

[Никитина Марина Алексеевна]

Willkur, Вы вещи или деньги собрались в безвозмездное пользование передавать под залог недвижимости?

[ZarisLava]

У меня такой вопрос по ломбардам: в собственности ООО ".... ломбарды" есть недвижимость, часть которой используется для размещения самого ломбарда, а не используемая часть помещений сдается в аренду.
Согласно пункту 4 статьи 2 ФЗ от 19.07.2007 №196ФЗ "О ломбардах" - Ломбарду запрещается заниматься какой-либо иной предпринимательской деятельностью, кроме предоставления краткосрочных займов гражданам, хранения вещей, а также оказания консультационных и информационных услуг.
Так вот судебная практика сходится во мнении, что сдача в аренду недвижимости - есть предпринимательская деятельность.
Статья 608 ГК РФ предусматривает право собственника сдавать свою собственность в аренду, но ФЗ №196 запрещает ломбардам любую иную деятельность, кроме предусмотренной федеральным законом. Соответственно возникает вопрос о том возможно ли ломбардам сдавать в аренду недвижимость? Или ломбард должен расторгнуть все имеющиеся договоры аренды?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от ZarisLava

ФЗ №196

является специальным законом и имеет приоритет перед нормами ГК в данной части. Отсюда вывод -

Сообщение от ZarisLava

расторгнуть