[Katerina2]

Отец претендует на 1/2 квартиры, т.к. ордера предыдущих квартир (комната; 1-ная квартира, полученная при обмене комнаты) были оформленны на него.
Нынешнюю 2-ю квартиру мы получили от организации на расширение, а старую 1-ую отдали в очередь на жилье организации.Отец был вписан до приватизации ( все трое членов семьи были вписаны), затем долю отдали оба родтителя мне.
Квартира был приватизированна после 22 лет брака и являлась муниципальной.
Скажите,пожалуйста,если при выплате денег за долю квартиры отцу, при условии его выписки ( как не собственник он фактически доли не имеет),факт передачи денег будет удостоверен нотариусом, может ли он впоследствии предъявить какие-либо права на нее? И какие условия нужно оговорить у нотариуса, чтобы макаимально обезопасить себя от его дальнейшего вмешательства? Сможет ли он впоследствии снова прописаться без моего согласия в квартире?

[Noah.]

у него нет доли
вы платите ему за выселение
прописаться не сможет


вообще, путано написали

затем долю отдали оба родтителя мне

долю в какой квартире? у вас сейчас право собственности на всю квартиру?

[Katerina2]

Да, у меня право собственности на всю квартиру.Мои родители написали отказ от права доли в пользу меня.У нас с отцом очень сложные отношения. Для разрешения ситуации были предложены варианты продажи квартиры, либо выплаты ему 1/3 стоимости квартиры.

[Noah.]

если он выпишется - без вашего согласия прописаться не сможет
претендовать на долю в квартире он не может уже сейчас

[Katerina2]

Если я нотариально заверю сделку факта передачи денег за квартиру, сможет ли он впоследствии оспорить ее7 И какие ключевые моменты должны быть указаны в нотариальном документе?

[Noah.]

если он выпишется - заверение не понадобится

вы не можете платить ему за квартиру, потому что у него нет прав на квартиру


у вас с ним сделка.
вы платите за то что он выселяется из квартиры.
если он получит деньги но не выселится - будет должен вам деньги. выселить его по суду на основании сделки вы не сможете, но можете через суд получить с него обратно всё сразу или по копейке в течении многих лет.

[Katerina2]

Скажите,пожалуйста, обязана ли я при продаже квартиры,как единоличный собственник,предоставить другое жилье для прописанных в ней людей?

[Noah.]

обычно нет

но если у вас есть по отношению к жильцу алиментные обязательства - да

если у жильца есть право бессрочного проживания в вашей квартире - его и новый собственник не сможет выселить а значит и заплатит вам меньше

[Katerina2]

Сообщение от Noah.

если он выпишется - заверение не понадобится

вы не можете платить ему за квартиру, потому что у него нет прав на квартиру


у вас с ним сделка.
вы платите за то что он выселяется из квартиры.
если он получит деньги но не выселится - будет должен вам деньги. выселить его по суду на основании сделки вы не сможете, но можете через суд получить с него обратно всё сразу или по копейке в течении многих лет.

Да,с моральной стороны будет неправильно оставить его без ничего,но в целях максимально обезопасить себя от последствий, я хочу оформить передачу денег только после официальной выписки отца из квартиры.

[Noah.]

после выписки оформлять передачу нет смысла

он выписался - всё! право пользоваться вашей квартирой утратил.


но он должен быть глуп или болен на голову, чтобы выписаться. вы б его пожалели, пропадет ведь