[AlexusKlimov]

Уважаемые господа,

есть вопрос по сопровождению сделки по продаже фирмы.

Ситуация: Собственником продается Компания, найден потенциальный Покупатель, с которым проведены начальные переговоры. При этом, на начальном этапе Собственник сохраняет инкогнито, название Компании также не разглашается. В ходе начальных переговоров Покупателю была предоставлена общая информация о Компании (финансовые показатели и пр.), которая его устроила, и Покупатель выразил желание перейти к следующей стадии, на которой будет раскрыта вся информация и о Компании и о Собственнике.

Однако Собственник, дабы защититься от "клоуна" или "шпиона" (т.е. лица, на самом деле не имеющего намерения ничего покупать, а просто желающего получить информацию о компании) ставит условие: для перехода к следующей стадии переговоров Покупатель обязан выплатить аванс в размере 50 тысяч рублей. Покупатель согласился с этим условием и готов выплатить обозначенную сумму.

Задача: оформить все это документально.

Можно, конечно, оформить это как некую расписку в получении аванса, но хотелось бы соорудить что-то более основательное, вроде некоего договора или соглашения.

Проблема в том, что Собственник не может быть стороной договора или соглашения, поскольку до выплаты суммы желает сохранить инкогнито. Можно конечно, заключить договор между Покупателем и Доверенным Лицом Собственника (кандидатура на такую роль есть), но, опять же, в таком договоре или соглашении должен фигурировать предмет договора, т.е. объект купли-продажи - компания, а как её обозначить, если её название также не должно разглашаться до момента получения аванса?

Но обозначить это ак-то надо, ведь покупателю тоже необходимо иметь какую-то гарантию того, что за уплаченный аванс он получит именно ту информацию, на которую расчитывает.

Можно ли, например, написать так:

Договор о предоставлении информационных услуг

Стороны договора
Заказчик – тут обозначаем покупателя
Исполнитель - тут указываем доверенное лицо продавца

Предмет договора

Предметом договора является предоставление Исполнителем Заказчику информации о компании, предварительное согласие на приобретение которой Заказчик выразил в ходе предварительных переговоров с Исполнителем.

Такой дефиниции будет достаточно? Или тут степень конкретики неудовлетворительная?

Можно еще и так закрутить:

Вводим дополнительное действующее лицо:

Уполномоченный нотариус

И формулируем так:

Предметом договора является предоставление Исполнителем Заказчику информации о компании, предварительное согласие на приобретение которой Заказчик выразил в ходе предварительных переговоров с Исполнителем и название и реквизиты которой переданы Исполнителем Уполномоченному Нотариусу


Пп. NN


Уполномоченный Нотариус не имеет права разглашать полученную информацию о Компании до момента исполнения Заказчиком обязательства по выплате аванса


Пп. NN

В случае невыполнения Исполнителем обязательств по договору Заказчик вправе потребовать у Уполномоченного Нотариуса раскрытия полученной информации о Компании

Одним словом, загвоздка в том, как составить договор или соглашение, объект и один из субъектов которого должны сохранить конфиденциальность до момента реализации договора.

В общем, хотелось бы услышать мнения специалистов.