[komarova72]

Здравствуйте господа юристы! Подскажите как быть в такой ситуации?
1. Заключен договор купли-продажи, расчет производится после регистрации за счет субсидии, в договоре имеется пункт о том, что Стороны обязаны снять обременение после полного исполнения денежных обязательств.
2. В УФРС предоставлено заявление на внесение записи об ипотеке в силу закона в пользу Продавца.
Выяснилось, что сертификат на предоставление субсидии аннулирован.
3. Заключено соглашение о расторжение договора купли-продажи квартиры.
4. В УФРС написано заявление на регистрацию Соглашения и регистрацию права собственности (обратно на того, чья была квартира).
5.Регистрация приостановлена, т.к. не предоставлено заявления от Сторон на снятие обременения.
Покупатель, который не рассчитался с Продавцом (Залогодержателем), не хочет писать заявление о снятии обременения.
Регпалата настаивает, что Соглашение зарегистрируют и право собственности перейдет обратно к Продавцу только при подаче заявлений на снятие обременения с ОБЕИХ сторон.
Можно ли во внесудебном порядке подать заявление на снятие обременения Залогодержателю (бывшему Продавцу) в УФРС без участия Покупателя? Какие основания? Жду!!! Спасибо заранее.

[mishanik]

komarova72, по-моему, Регпалата не права. В случае перехода права на имущество к залогодержателю, ипотека должна быть снята на основании ст. 413 ГК РФ - совпадение должника и кредитора в одном лице.

Если у них совсем крыша едет, пусть регистрируют переход права без снятия ипотеки (я так понимаю ,согласие залогодержателя - продавца на переход права к продавцу - имеется, или, если следовать этому бреду, продавец его дополнительно письменно представит)