[Людмила Баранова 1952]

Здравствуйте! Подскажите мне. Такая ситуация: сегодня регистрировали сделку в Юстиции. Стороны договорились между собой что в договоре купли-продажи прописывают сумму в 10 раз меньше реальной. А продавец написал и предал Покупателю расписку в получении денег с реальной суммой (для страховки). Расписку регистратору не давали и она сказала, что сделка не будет зарегистрирована, пока они не принесут расписку. Я слышала что это требование незаконно. Но так ли это? Ведь если стороны сдадут эту расписку, то продавец будет вынужден платить огромный налог, а если для Юстиции сделать расписку на сумму указанную в договоре, то тогда расписка с реальной суммой не будет иметь никакой силы. Что же делать? Действительно ли законно требование регистратора? Если не законно, то дайте ссылочку на Закон.

[legal_adviser_surgut]

Обычно если в договоре купли-продажи прописывают, что деньги покупателем уже переданы продавцу до подписания договора, то соответственно если вы идете в регистрационнный орган с подписанным договором то расписка не требуется. Если же там указано, что деньги переданы после подписания договора, то соответственно требуется подтверждение - расписка.

[Людмила Баранова 1952]

А если уже написали, что после подписания, то уже никак не выкрутиться?

И ещё не подскажите в каком правовом акте это прописано?

[Француз]

Расписку можете не носить, но возникнет залог в силу ст. 488 ГК РФ (будет записано в свидетельство). Что бы снять залог нужно будет представить расписку.

[devyatochka]

Сообщение от Людмила Баранова 1952

А если уже написали, что после подписания, то уже никак не выкрутиться?

составьте акт приема-передачи к договору купли-продажи в котором напишите, что расчет произведен в полном объеме, без указания конкретной суммы. Если нужен будет образец акта - пишите в личку

[Людмила Баранова 1952]

Сообщение от devyatochka

составьте акт приема-передачи к договору купли-продажи

А ничего, что в договоре прописано что акт составляться не будет?

[Француз]

Сообщение от Людмила Баранова 1952

А ничего, что в договоре прописано что акт составляться не будет?

Это противоречит ст. 556 ГК РФ.

[Людмила Баранова 1952]

Т.е. что сделать? Игнорировать пункт, о том что акт составляться не будет, а просто допами сдать этот акт?

[Девяткина Татьяна]

Сообщение от Людмила Баранова 1952

Т.е. что сделать? Игнорировать пункт, о том что акт составляться не будет, а просто допами сдать этот акт?

в таком случае, подписываете дополнительное соглашение к договору в котором исправляете пункт об акте, ну примерно такого содержания:
"преамбула.
1. Стороны пришли к соглашению п.___ Договора изменить и изложить в следующей редакции:
"п.___ и дальше пишете нужную редакцию".
2,3 и последующие пункты пишете общие положения."
Подписываете акт приема-передачи и все эти документы несете на доработку, сдаете - их приобщат к Вашему делу.
Если дата окончания срока регистрации уже близко, то лучше приостановить регистрацию по Вашему заявлению (если этого уже не сделал регистратор). Вообще маловато информации Вы дали, в идеале выложить здесь сканы документов, закрасив личные данные.