[Rasim]

Здравствуйте!
от имени жены: У меня умерла мама. Квартира приватизирована на нас двоих по 50%(двухкомнатная). В квартире прописано еще две старшие сестры(близнецы). Сестра сейчас живут отдельно с родителями мужей. У обоих сестер есть дети, они прописаны у родителей мужа. Я так же проживаю у родителей мужа(но прописана в квартире мамы) Я с мужем официально не расписана. По желанию мамы решили квартиру разделить на 3 равные части. Для того что бы было на какие деньги бегать и оформлять документы, первоначально приняли решение квартиру сдавать. Ведь для того что бы квартиру продать нужно что бы прошло 6 месяцев, так? (1)
Но потом выяснилось, что одна из сестер въехала в эту квартиру со своей семьей и по всей видимости скоро собирается туда въехать и 2ая сестра. Складывается такое ощущение, что они меня хотят оставить без ничего. У нас с ними разные отцы, «единственное» что нас связывало это наша мама. Поэтому я боюсь за себя, что могу остаться без ничего. Может ли такое случится, что сестры снимут своих детей с прописки у родителей мужа и их(детей) автоматически пропишут по месту проживания матери. Я просто думаю, что если туда пропишут детей, квартиру мы уже продать не сможем. Так ли это?(2) Поясните мне этот вопрос поподробнее. А я тоже хочу как и все жить отдельно. Ведь это и моя мама. Какие документы мне необходимо иметь на руках для продажи квартиры?(3)

[сали]

А как вы собираетесь продать квартиру? Для этого еще нужно получить согласие сособственников. Вы можете продать свою долю (я так понимаю документы на 1/3 у вас уже есть?) в первую очередь предложив ее сестрам, а в случае их отказа покупать, уже кому захотите.

[Rasim]

ну ведь собственник получается, умершая мама и я, согласно приватизации. А сестра наследники доли мамы. От сестер тоже нужно согласие? хорошо допустим они согласились. Но перед согласием прописали туда своих детей. Разрешат ли органы соц опеки продать квартиру?

[Bluesangel]

Rasim, для того, чтобы распоряжаться (продавать) имуществом, необходимо стать его собственником.
Дле сего Вам и сестрам необходимо оформить права наследования к имущетсву умершей мамы.

[Bluesangel]

Rasim, и вы и сестры наследники в 1/3 д. к имущетсву умершей.

Сообщение от Rasim

От сестер тоже нужно согласие?

если они примут наследство и оформят свои права, имеют право распоряжаться своими долями (своей собственность) по своему усмотрению, собственно, также как и Вы.

Сообщение от Rasim

Но перед согласием прописали туда своих детей. Разрешат ли органы соц опеки продать квартиру?

Право собственности не возникает с регистрацией места жительства.
Согласие органов опеки на отчуждение не потребуется.

[сали]

Если они наследники только доли мамы, то получается у вас в собственности 1/2 и по 1/4 у сестер. Согласие сособственников нужно обязательно. Зарегистрировать они могут несовершеннолетних детей без чьего-либо согласия.
Что касается органов опеки, к сожалению не знаю, но я так думаю, если от них что-то будет нужно,то ухудшить их жилищные условия не дадут, если только улучшить.

[Bluesangel]

Сообщение от сали

Зарегистрировать они могут несовершеннолетних детей без чьего-либо согласия.

только если они там зарегистрированы, а они, как я понимаю, наследство так и не оформили,права собственности у них нет.

[Bluesangel]

Сообщение от сали

Что касается органов опеки, к сожалению не знаю, но я так думаю, что ухудшить их жилищные условия не дадут, если только улучшить.

В случае, если несовершеннолетний является собственником.

[Bluesangel]

Сообщение от сали

Если они наследники только доли мамы, то получается у вас в собственности 1/2 и по 1/4 у сестер.

Если квартира была приватизирована на двоих - Rasim и его мать, то наследственная масса - 1/2 доля квартиры.
Наследников по закону - 3, следовательно, у сестёр - по 1/6 д. квартиры, у Rasim - 2/3 доли квартиры.

[сали]

Сообщение от Bluesangel

Если квартира была приватизирована на двоих - Rasim и его мать, то наследственная масса - 1/2 доля квартиры.
Наследников по закону - 3, следовательно, у сестёр - по 1/6 д. квартиры, у Rasim - 2/3 доли квартиры.
__________________

Я так поняла, что
Rasim, отказалась в пользу сестер. Если нет то тогда конечно так.