[Eugina]

Уважаемые юристы, почитав законодательство о приватизации жилья и ветхом жилье, поняла, что еще больше запуталась.
Помогите разобраться в следующем вопросе, с которым обратилась ко мне знакомая. Привожу ее письмо полностью ниже.

Есть трёхкомнатная квартира в самом центре города (очень хорошее место) в старом жилфонде (дом государственный, не частный), квартира неприватизирована, в плохом состоянии (щели, трещины и т.д.), с частичными удобствами (нет горячей воды и душа), в ветхом состоянии (если не в аварийном). Там прописано 5 человек: мой отец (квартиросъёмщик), мать (она второй раз замужем за другим человеком), брат, я и моя дочь. Коммунальные услуги платит моя мать (она там жила до недавнего времени, сейчас переезжает к мужу). Брат в Питере, отец у бабушки живёт, мы снимаем квартиру.
Отец отказывается приватизировать и продавать квартиру, выписываться тоже отказывается, делать ремонт и приводить жильё в порядок тоже не хочет. Мы бы могли там сделать ремонт и жить сами (с мужем и дитём), но вероятность 200%, что после того как ремонт будет завершён (а работы там ого-го), придёт отец и заявит свои права на это жильё. То есть выгнать-то он нас не выгонит, он просто там поселится, а мы сами сбежим.
На таких условиях нам ничего делать не хочется, конечно. Вопрос: что мы можем сделать чтобы хоть каким-то образом получить причитающуюся нам часть квартиры? Или можно как-нибудь наоборот ему отдать его часть в денежном эквиваленте (добровольно он не согласится, если только через суд...). А может можно разменять это жильё как-нибудь? Но состояние там правда плохое. Жить, конечно, можно, но неудобно очень.
Отец там делать ничего не будет, дом будет стоять и гнить. Очень обидно, получается ни себе ни людям.

[mishanik]

Eugina, отдать по суду отцу его часть, как Вы говорите,в денежном эквиваленте не получится, приватизировать по частям тоже.
Можно попробовать выписать отца в судебном порядке, согласно ст. 83 ЖК РФ. Но тогда начинать нужно прямо сейчас. А потом приватизировать без него. Конечно, если дом не признан ветхим официально.

Можно потребовать проведения ремонта от наймодателя, сделать ремонт самому, взыскать стоимость ремонта с наймодателя. Или требовать расселения, в т.ч. политическими методами.

[Eugina]

дом признан ветхим. Как действовать в таком случае? И квартиросъемщик только отец, остальные - только прописаны в этой квартире.

[mishanik]

Сообщение от Eugina

И квартиросъемщик только отец, остальные - только прописаны в этой квартире.

Это не важно. Они все имеют равные права.

Если дом признан ветхим - тогда, см. второй пост второй абзац...

[Eugina]

Спасибо