[Isa]

Здравствуйте.
Срочно нужна помощь по вопросу приватизации.
Ситуация следующая:
Являюсь нанимателем муниц.жилья., в котором "Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются (или постоянно зарегистрированы) следующие члены семьи 1.Мать, 2.Брат", которые также прописаны в данной кв.
Жилье досталось "потом и кровью" при абсолютном неучастии некоторых "членов семьи" и вот теперь необходимо ее приватизировать.
Вопрос: необходимо ли согласие Брата на приватизацию?
"Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя."
Имеет ли он право на приватизацию, если у него имеется другая собственность (в т.ч. в которой он проживает фактически)?
Сам факт прописки в данной кв. является ли гарантией права на участие в приватизации или есть еще какие-то критерии?
Также видела упоминание о "одноразовом" праве на приватизацию. Что это и как работает?
Спасибо!

[RaisaYa]

Сообщение от Isa

Здравствуйте.
Срочно нужна помощь по вопросу приватизации.
Ситуация следующая:
Являюсь нанимателем муниц.жилья., в котором "Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются (или постоянно зарегистрированы) следующие члены семьи 1.Мать, 2.Брат", которые также прописаны в данной кв.
Жилье досталось "потом и кровью" при абсолютном неучастии некоторых "членов семьи" и вот теперь необходимо ее приватизировать.
Вопрос: необходимо ли согласие Брата на приватизацию?
"Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя."
Имеет ли он право на приватизацию, если у него имеется другая собственность (в т.ч. в которой он проживает фактически)?
Сам факт прописки в данной кв. является ли гарантией права на участие в приватизации или есть еще какие-то критерии?
Также видела упоминание о "одноразовом" праве на приватизацию. Что это и как работает?
Спасибо!

Если брат не участвовал в приватизации ранее (будучи совершеннолетним) и прописан в квартире, он имеет право на приватизацию.

[Isa]

Что значит "участвовал в приватизации"? Любого недв.имущества (кв., участки, дома)? Как узнать, участвовал ли?
Если все-таки без его участия никак, то каким образом при приватизации будут определяться доли?
Возможно ли определение его доли меньше 1\3? при условии, что мы делали ремонт (есть чеки и свидетели), оплачиваем коммуналку, живем... а у него есть другая собственность, годная(фактическая) для проживания.

[mishanik]

Сообщение от Isa

Как узнать, участвовал ли?

Спросить у него. Нет, только жилого помещения.

Сообщение от Isa

Если все-таки без его участия никак, то каким образом при приватизации будут определяться доли?

Как договоритесь между собой. Можно, чтобы его доля была и меньше 1/3, но это с его согласия, и принудительно никак не заставишь.

[Isa]

"Кроме того, было установлено, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую)"
Что такое совместная собственность и чем она отличается от долевой?
Если приватизация с разделением долей (как я понимаю - долевая собственность), то кто и каким образом будет определять доли каждого из участников приватизации (в случае, если они не могут договориться)?

[ivasi]

Сообщение от Isa

то кто и каким образом будет определять доли каждого из участников приватизации (в случае, если они не могут договориться)?

поровну.

Сообщение от Isa

совместная собственность и чем она отличается от долевой?

совместна- без определения размеров долей. Тонкость в том, что распоряжение совместной собственностью возможно любым сособствнником, а при долевой - нужно согласие остальных

[mishanik]

Сообщение от Isa

Если приватизация с разделением долей (как я понимаю - долевая собственность), то кто и каким образом будет определять доли каждого из участников приватизации (в случае, если они не могут договориться)?

Никто и никаким. Если они не договорятся, то приватизации не будет.