[camay]

Здравствуйте, уважаемые участники форума.
Нужна Ваша помощь.
Есть 3-х комнатная квартира в Москве, прописаны: мать, отец, брат и я. Собственница 100% мать.
У меня жена и ребенок, сами живем в подмосковье в квартире жены (ребенок прописан у жены), и хотим расширить жилищные условия путем размена трешки.
Мать не против, но брат не в какую (у нас с ним плохие отношения, и он будет делать все возможное, дабы насолить нам).
Слышал, что собственник приватизированной квартиры не может продать ее без согласия прописанного лица, так ли это? однако и в этом случае мать не готова продавать квартиру против воли брата.
В идеале хотелось бы сделать вот так: продается трешка, покупается двушка, в которой живет мать, отец и брат, а оставшиеся средства пойдут мне для покупки двушки в подмосковье (однокомнатную придется конечно продавать чтоб купить двушку), однако в двушке будет моя маленькая доля, тк квартира в будущем делиться межу мной и братом, то есть если квартира будет стоить 7млн, а мне от сделки достанется 3млн., то доля в 2млн. будет моя, которую в будущем я смогу забрать у брата.
Брат конечно готов меняться, но только в том случае, если 2-шка остается полностью ему, но я не готов дарить ему 2млн.

Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить? ведь брат будет упираться и не захочет не при каких обстоятельствах меняться, имеет ли смысл идти в суд, примут ли они во внимание тот факт, что мы живем с ребенком в однушке у жены, а моя комната в Москве пустует, а ребенку 4 год пошел? при этом ребенок не ходит в бесплатный сад, тк 4-й год не попадает в очередь (обычная проблема с садами в подмосковье).
Буду очень сильно признателен Вам за грамотные решения. Спасибо.

[Настасья Филипповна]

camay, каким образом квартира была приобретена (договор купли/продажи, приватизация, дарение) и в каком году?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от camay

Собственница 100% мать.

А собственником каким образом она стала?

Сообщение от camay

Слышал, что собственник приватизированной квартиры не может продать ее без согласия прописанного лица, так ли это?

Нет.

Сообщение от camay

которую в будущем я смогу забрать у брата.

Как?

Сообщение от camay

имеет ли смысл идти в суд

Нет.

[camay]

Сообщение от Настасья Филипповна

camay, каким образом квартира была приобретена (договор купли/продажи, приватизация, дарение) и в каком году?

Здравствуйте, по своей глупости года три назад все мы переписали доли на мать, то есть была приватизация.

[camay]

Сообщение от Геральт из Ривии

А собственником каким образом она стала?

Нет.

Как?

Нет.

Здравствуйте.
Была приватизация. Не могли бы точнее про право собственника? то есть мать легко может продать квартиру без согласия брата, и переписать его в другую квартиру?

[Настасья Филипповна]

camay, т.о. у вас с братом и папой бессрочное право пользование. Это не мешает матери заниматься отчуждением квартиры, но надо постараться найти такого покупателя, хм, которые согласится купить ее, если брат откажется сняться с учета.

[camay]

Сообщение от Настасья Филипповна

camay, т.о. у вас с братом и папой бессрочное право пользование. Это не мешает матери заниматься отчуждением квартиры, но надо постараться найти такого покупателя, хм, которые согласится купить ее, если брат откажется сняться с учета.

Здравствуйте, Настасья. Может имеет смысл обратиться в суд, который поможет решить эту проблему? ведь брат ничего не теряет, а я ютюсь в однушке.
А какие у него будут права на квартиру, если при продаже он откажется сняться с учета?

[Настасья Филипповна]

camay, в суд, как вам ответили выше, обращаться смысла нет, вы потеряете время, результата, который вы хотите, не будет.
Что мешает вам вселиться и жить в квартире? Или договариваться о продаже квартиры и искать компромисс.

[camay]

Сообщение от Настасья Филипповна

camay, в суд, как вам ответили выше, обращаться смысла нет, вы потеряете время, результата, который вы хотите, не будет.
Что мешает вам вселиться и жить в квартире? Или договариваться о продаже квартиры и искать компромисс.

Жил целый год из-за ребенка, который мог ходить бесплатно в сад в Москве, но 2 месяца назад съехали, тк жить не выносимо с братом, он ведет ночной и бурный ритм жизни, постоянная ходьба ночью и хлопанье дверьми, музыка (не глядя на то, что ребенок может спать днем), скандалы в ночное и дневное время со своей подругой и постоянная не нормативная лексика при ребенке.
На компромисс он не пойдет, тк что жить ему в этой трешке или в двушке - ему без разницы, а ради меня он не пойдет на это, лишь будет издеваться (уж больно сильно мы в контрах).

[Геральт из Ривии]

Вы мне объясните, все остальные отказались от участия в приватизации, дав на нее согласие, или же все участвовали в приватизации и подарили/продали матери свои доли в праве после ее осуществления?