[Cuvak]

Доброго времени суток.
Я хочу сдать квартиру. Для уплаты налогов обязательно ли заключать договор аренды (будут жить люди которым я доверяю)? Если да, то, достаточно ли будет письменной формы с подписями сторон (без заверения нотариуса или РК)? И какая ставка налога предусмотрена на этот доход?

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от Cuvak

Доброго времени суток.
Я хочу сдать квартиру. Для уплаты налогов обязательно ли заключать договор аренды (будут жить люди которым я доверяю)?

да

Сообщение от Cuvak

Если да, то, достаточно ли будет письменной формы с подписями сторон (без заверения нотариуса или РК)?

достаточно

Сообщение от Cuvak

И какая ставка налога предусмотрена на этот доход?

13% от прибыли. Выплачивается посредством предоставления декларации о доходах за прошедший год.



Гражданин вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, указав основным видом деятельность, связанную со сдачей жилья в аренду.
При использовании упрощенной системы налогообложения, нужно будет уплачивать 6% от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 15%, однако, расходов, связанных с этим видом предпринимательской деятельности, не так много — коммунальные платежи, средства на ремонт...

[Cuvak]

Понятно. Спасибо.

[Cuvak]

Ещё такой вопрос. У друга в квартире живут его знакомые (не родственники), денег кроме коммунальных услуг, он с них не берет. Как быть в этом случае, как можно доказать, что он не получает доход с этой квартиры?

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от Cuvak

Ещё такой вопрос. У друга в квартире живут его знакомые (не родственники), денег кроме коммунальных услуг, он с них не берет. Как быть в этом случае, как можно доказать, что он не получает доход с этой квартиры?

а на основании чего тогда они оплачивают коммунальные платежи? Договора нет, они там не прописаны, доли не имеют.

[Cuvak]

На основании устной договоренности, это не посторонние люди(школьный друг с женой), он предложил им там пожить, чтобы квартира не пустовала, пока они с постоянным жильем не разберутся...

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от Cuvak

как можно доказать, что он не получает доход с этой квартиры?

кому Вы это хотите доказывать?

[Cuvak]

Например налоговым органам или участковому, если затеют проверку.Особенно в свете последних призывов "стучи на соседа"..

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от Cuvak

Например налоговым органам, если затеют проверку.Особенно в свете последних призывов "стучи на соседа"..

они должны будут доказать, что Вы с них берете плату за жилье, а так Вы имеете полное право разрешать проживать у Вас родственникам, соседям, друзьям, знакомым и т.д, никто за Вас это решать не может. При проверке скажите, что гости, либо друзья проживают.

[Cuvak]

Спасибо, передам..