[yatsula]

В 1998г с районной администрацией города был заключен договор аренды земельного участка под строительство гаража. Гараж построен, аренда оплачивалась всего один год. Затем в администрации власть сменилась, решили, что нельзя было сдавать земли в аренду, но гаражом люди так и продолжали пользоваться, только аренду не платили. Теперь человек умер. Гараж не оформлен. Из документов на землю копия договора аренды, в котором нет подписи представителя администрации. Как теперь быть? как узаконить гараж? как вступить в наследство наследникам? На этой территории создан гаражный кооператив, а этот гараж и еще один в него не входят.

[Toropyshka]

Сообщение от yatsula

как вступить в наследство наследникам? На этой территории создан гаражный кооператив, а этот гараж и еще один в него не входят.

Никогда не сталкивалась с подобной ситуацией, но предполагаю, что возможно празнание права собственности на гараж через суд в соответствии со ст. 234 ГК РФ (Приобретательная давность). Наследникам придется доказывать, что они владели гаражом наравне с собственником. Вообщем, все это предположения. Постою, послушаю, что скажут опытные юристы..

[allenaa88]

Администрация письменно отказывала в заключении аренды на земельный участок? Если да, то по каким основаниям? Или все это голословно?
Получается, что гараж, как самовольная посторойка.
Если на этой территории есть гаражный кооператив, то соответственно и земля гаражному кооперативу выделена именно под это строительство. Надо сначала решать вопрос с администрацией, и выходить в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
Кстати варинат с приобретательной давностью не плох, но для таких исковых требований не хватает 15 лет владения имуществом и еще 3-х лет исковой давности. Т.е. должно пройти 18 лет с момента когда лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным.

[yatsula]

Спасибо. А как решить вопрос с администрацией? Наследникам с заявлением обращаться? Тогда с каким?