[darrina]

Здравствуйте.У меня возник следующий вопрос.
Хотим купить з/у в черте города. Для нас основная проблема,это при покупке земли не обрести дополнительные квадратные метры в собственность,т.е. на текущий момент у нас есть нуждаемость по ст.51 ЖК РФ, нуждаемость надо сохранить. Все зем.участки,которые мы нашли в продаже в предложении, либо со сгоревшим домом,либо с ветхим домом. Пустых участков нет.
Как нам лучше поступить
1.Можно ли купить только землю, а купля-продажу на дом не оформлять? Думаю,здесь возникнет много "подводных" камней?
2.Если мы купим ветхий дом, с износом в 70%,сохраним ли мы нуждаемость по ст.51 ЖК РФ?Не приплюсовывается ли площадь жил.дома,хоть и ветхого?
3.Или покупать землю, но предварительно просить снять с учета дом в БТИ продавца?

[mishanik]

Сообщение от darrina

1.Можно ли купить только землю, а купля-продажу на дом не оформлять? Думаю,здесь возникнет много "подводных" камней?

Если продавец оформил дом, то нет, нельзя.

Сообщение от darrina

2.Если мы купим ветхий дом, с износом в 70%,сохраним ли мы нуждаемость по ст.51 ЖК РФ?Не приплюсовывается ли площадь жил.дома,хоть и ветхого?

Сложно сказать. Дом долже соответствовать Постановлению Правительства от 28 января 2006 г. N 47, тогда его приплюсуют. Думаю, было бы неплохо иметь документы, подтверждающие непригодность дома для постоянного проживания, тогда вопросов не будет.

Сообщение от darrina

3.Или покупать землю, но предварительно просить снять с учета дом в БТИ продавца?

Хороший вариант. Но немного долго. Да и для этого должны быть основания (дом сгорел, например).