[dober_man]

Доброго времени суток. Прошу поделиться опытом.
Подали заявление со всеми сопутствующими док-ми (ГПЗУ, схема планировочной организации, док-ты на землю) на получение разрешения на строительство жилого дома на земельном участке с разрешенным использованием "Личное подсобное хозяйство",категория "Земли населенных пунктов". Земельный участок расположен в "Зоне застройки индивидуальными жилыми домами" Но, на данный момент получили отказ, в связи с тем что данный вид" разрешенного использования "ЛПХ" в правилах землепользования и застройки данного поселения находится в вспомогательных видах использования зем. участка. Исходя из этого, и соответственно из ст. 37 Град. кодекса, вспомогательные виды разрешенного использования являются сопутствующими по отношению к основным или условно разрешенным видам.
Вопрос: 1. Имеет ли смысл кому доказывать что в Ф.З. -112 "О личном подсобном хозяйстве" прописано что строительство личного жилого дома на ЛПХ разрешено?
2. Если подавать заявление на то что бы рассмотрели и внесли изменения в правила землепользования и застройки, в основное разрешенное использование зем. участков разрешенку ЛПХ, какие лучше писать существенные основания?
2. Может проще дом построить получить технический паспорт в БТИ на дом и зарегистрировать? Такой в данной ситуации возможен вариант?
3. Какие возможны еще варианты?

[Вандер]

Сообщение от dober_man

Может проще дом построить получить технический паспорт в БТИ на дом и зарегистрировать?

Как Вы оформите тех.паспорт в БТИ, если они требуют разрешение на строительство? Проще, я думаю, при составлении технического плана, который необходим, чтобы получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате, составить декларацию на жилой дом как правообладатель ЗУ. Но далее как без разрешения на строительство Вы получите ТУ на подключение газа, например? Вы же не просили разрешение на строительство промышленного объекта? А значит неправа администрация. Подавайте в суд на незаконные действия администрации.

[dober_man]

Спасибо за совет Вандер. Да, вот я и думаю в судебном порядке решить проблему. Завтра попытаюсь договориться с администрацией, через заявление, о внесение изменений в правила землепользования и застройки, что бы разрешенку ЛПХ отнесли к основным разрешенным использованием. В большинстве поселениях ЛПХ в основных разрешенных, да и по сути закон "О личном подсобном хоз-ве" ущемляется. Конечно они чаще отказывают, хоть и говорят что ПЗЗ разрабатывают для людей, что бы было меньше коррупции. Чушь полная, все происходит наоборот.