[Конс]

Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации. В подъезде 12 квартир. Собственники 11 квартир решили установить железную входную дверь в подьезд с домофоном. Собственник 1 квартиры не соглашается ( нет денег, или просто не хочет, от выплаты в рассрочку своей части отказывается). Есть протокол общего собрания, решено внести за него 1/12 и предложить выплатить, либовзыскать в суд. порядке. Возможно ли после установки двери в судебном порядке взыскать с собственника этой квартиры 1/12 стоимости двери и ее установки? На что ссылаться?

[Людмила Сергеевна]

А как вы предполагаете принудительно установить в его квартиру переговорное устройство?

[Денис432]

у нас в подъезде кто заплатил получили переговорное устройство и 5 магнитных ключей на квартиру, кто не платил- по 1 ключу

[Vladimir222]

переговорное устройство стоит 150 рублей. Ключ 75 руб. А дверь и установка минимум 15 тыс. Простой подсчет говорит, этот жилец пользуется услугой не заплатив своей доли. В свое время когда наш подъезд ставил обычную железную дверь с ключом и один из жильцов... ну все так же, то ЖЕУ начислило ему сумму в счет квартплаты. И он вынужден был либо оплатить, либо сам судится и взять на себя все связанные с этим расходы и хлопоты. Оплатил. Все же вопрос остается без ответа. Что скажут юристы??? Очень просим!

[Людмила Сергеевна]

Насколько мне известно, ремонт и замена входных дверей уже входит в счет платежей за ремонт и содержание общего имущества, которые жильцы осуществляют ежемесячно. У нас при замене входных дверей никакой дополнительной платы не было.Скажите, какой услугой бесплатно пользуется жилец, входя в свой подъезд и открывая входную дверь? Не хочет он в квартире у себя ставить переговорное устройство и пользоваться домофоном.

[Vladimir222]

Сообщение от Людмила Сергеевна

замена входных дверей уже входит в счет платежей за ремонт и содержание общего имущества,

Да, если это обычные двери, которые теперь никому ничего не обеспечивают и никого не устраивают.

Сообщение от Людмила Сергеевна

Не хочет он в квартире у себя ставить переговорное устройство и пользоваться домофоном.

Так пусть и не ставит переговор и домофон. Но дверь с кодом - другое дело. Не хочу спорить Прошу обоснованного юридеческого ответа

[Karalexey]

Предположу, что заставить его платить можно, но как решит суд. Если у судьи дверь стоит и ему нравится, то....

А вообще в ЖК РФ сказано следующее:

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.


Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

...

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

[Augustyn]

Конс,
В соответствии со ст.154 ЖК РФ обязательной для собственника жилого помещения в многоквартирном доме является плата: а) за коммунальные услуги б) за содержание и ремонт жилого помежения, в которую включается, в том числе, плата за содержание и ремонт общего имущества дома. Установка и обслуживание новой двери с домофоном -- это дополнительная услуга, которая предназначена для улучшения бытовых условий проживающих, и как дополнительная услуга не может быть навязана потребителю (Согласно ЗоЗПП), и поэтому обязательным платежем для несогласного собственника не является. См. также Постановления Правительства РФ №№ 307, 491 от 2006 года.

[Василий Баскаков]

Поскольку решения общего собрания собственников обязательны, то надо ставить железную дверь с домофоном, давать ему 1 ключ на каждого зарегистрированного, но домофон ему не ставить. За входную дверь взыскивать через суд.

[Primarh]

Доброго дня. Хочу поделиться с вами адресом отличной компании, которая оказывает такую услугу, как установка межкомнатной двери. Недавно делал себе ремонт, решил выбросить старые двери, и поставить новые с витражами. Эти ребята справились на отлично. Рекомендую.