[Irina Pavlovna]

Собственник квартиры хотел продать ее, с этой целью им был заключен договор купли-продажи, после чего потенциальным покупателем была внесена часть оплаты в счет стоимости квартиры по данному договору, оставшуюся сумму покупатель обещал внести позже. Данный договор не был зарегистрирован, продавец посчитал верным оформить покупателю регистрацию в своей квартире, но никаких платежей от покупателя не поступает, на звонки и сообщения он не отвечает. с каким иском обращаться в суд? о выселении? о снятии с регистрац. учета? о расторжении договора?

[allenaa88]

Смотря какие цели Вы преследуете.
Если хотите снять с регистрационного учета, то иск о выселении и снятии с регистрационного учета.
Если хотите зарегистрировать переход права собственности на продаваемую вами недвижимость на покупателя, то иск о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
Если хотите расторгнуть договор, то иск о расторжении договора...

[Настасья Филипповна]

Irina Pavlovna, как прописан в договоре порядок оплаты?

[Irina Pavlovna]

в договоре, указано, что оставшуюся сумму покупатель должен выплатить в определенный срок. но договор НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН! а продавец в настоящее время хочет просто выселить покупателя из своей квартиры и, чтобы обезопасить себя также снять его с регистрационного учета.

[Настасья Филипповна]

Irina Pavlovna, выплатить после регистрации договора или до?

[Irina Pavlovna]

оплата в договоре прописана следующим образом:с момента подписания договора покупатель выплачивает в течение 2-х дней 10% от стоимости квартиры (что им и было сделано), остаток он погашает ежемесячными платежами в течение 36 месяцев. После полной оплаты по договору, покупателю переходит право собственности на квартиру путем регистации договора.