[Марийка]

Добрый день коллеги!
Очень интересует вопрос:
1. если в договоре не прописана ответственность подрядчика за просрочку выполнения работ, то к какой ответственности возможно привлечь Подрядчика и какой статьей руководствоваться?
2. в случае если договором предусмотрено право Заказчика на так называемое "гарантийное удержание" в размере 5% от стоимости работ по договору, то обязан ли Заказчик вернуть гарантийную сумму Подрядчику когда работы будут сданы в полном объеме, если 2-ой просрочил выполнение и сдачу работ по договору более чем на 90 дней. Если да, то как наказать Подрядчика в данном случае, если неустойка за просрочку вып. работ договором не предусмотрена?

Заранее спасибо

[Стряпчий]

1. Посмотрите общие нормы обязательственного права (405 ст. ГК) и комментарии к ней+судебная практика.
2. На какой случай предусмотрено "гарантийное удержание"?

[Марийка]

а какой случай не указано, просто прописано, что Заказчик удерживает 5% от стоимости выполненных работ гарантийного удержания (на основании КС2 и КС 3 ежемесячно), поэтому не знаю как быть

[Стряпчий]

Если в договоре не указана цель этого "гарантийного удержания" и каким образом им распоряжается заказчик, то, по-моему, его следует вернуть подрядчику. В ином случае будет иметь место неосновательное обогащение.
Придумайте заказчику какие-нибудь убытки. Другого пока не вижу. Может коллеги чего подскажут еще.

[Марийка]

Спасибо большое! Абсолютно согласна с Вами ,я даже практику судебную нащала по вопросу гарантийного удержания (Постановление ФАС МО от 25.08.2008 г. № КГ-А40/7519-08) теперь думаю, что и правда лучше вернуть, а то потом придется еще и проценты плотить. А вообще думаю, что в договоре обязательно надо предусматривать договорную неустойку