[domana]

Добрый день, форумчане. Помогите пожалуйста разобраться в новой для меня теме:
Согласно п.3 ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости".
А как быть в ситуации, если права пользования землей у первоначального собственника отсутствуют??? например договор аренды расторгнут или прекратил свое действие, как в этом случае земля с недвижимостью передается третьим лицам?
Если у кого то есть соответствующая практика, или просто мнение по этому поводу, буду премного благодарна!

[mishanik]

Никак не быть, продается только здание. У покупателя - будут те же права, что и у собственника здания, в т.ч. преимущественное право на получение участка в аренду или на его выкуп.