[per5ona]

Добрый день!

Неразрешимая на данный момент ситуация.Нигде невозможно найти однозначного ответа.Я-отец,въехал в комнату по обменному ордеру.
Сейчас назрела необходимость продать комнату.Приватизировать на себя я не могу.Решили приватизировать на мою супругу.В начале 2012 г. был оформлен договор соц найма, по которому на занимаемой площади зарегистрированы я и мой сын 2011 г.р. При регистрации на занимаемую мною и сыном комнату супруги и второго ребенка 2004 г.р (были до этого все время зарегистрированы у родителей в приватизированной квартире),составили доп.соглашение к договору соц.найма.
ВОПРОСЫ:
1.Могу ли я вместе с двумя своими несовершеннолетними детьми выписаться и прописаться у родителей жены (доля жилплощади на одного человека у них будет в 2 раза выше чем сейчас при регистрации в комнате), чтобы приватизация была оформлена только на супругу.
2.Не возникнет ли вопросов по поводу выписки несовершеннолетних
при приватизации у Гос.Органов, в том числе и Органов Опеки.
3.Нужно ли при этом переоформлять договор соц.найма только на супругу.И к кому и как по этому поводу обратиться.Ведь обменный ордер был оформлен в 1998 г. на меня.И договор соц найма оформлен сейчас на меня.
4.Какие все-таки "подводные камни могут всплыть" при положительных ответах на эти вопросы?
Спасибо!

[mishanik]

1. Можете выписаться, если родители (собственники квартиры) согласны. Но имеется вероятность, что все равно потребуют включить детей в договор передачи, т.к. посчитают, что они сохраняют право пользования квартирой (могут ходить к маме в гости). Но, честно говоря, в последнее время сталкивался с приватизацией, когда такого не требовали.
2. ---- (см. выше)
3. Договор соц. найма переоформлять не надо.

[per5ona]

mishanik, большое спасибо за ответ.
А можно еще уточнить.
Если все-таки потребуют включить детей в приватизацию,то для этого их опять надо будет регистрировать в комнату к супруге?
Или же их просто документально включат в договор передачи?
Уж очень поджимает время - сроки окончания бесплатной приватизациии - 1 марта 2013г.
Спасибо!

[per5ona]

Сообщение от mishanik

Но имеется вероятность, что все равно потребуют включить детей в договор передачи, т.к. посчитают, что они сохраняют право пользования квартирой (могут ходить к маме в гости). Но, честно говоря, в последнее время сталкивался с приватизацией, когда такого не требовали.

mishanik, большое спасибо за ответ.
А можно еще уточнить.
Если все-таки потребуют включить детей в приватизацию,то для этого их опять надо будет регистрировать в комнату к супруге?
Или же их просто документально включат в договор передачи?
Уж очень поджимает время - сроки окончания бесплатной приватизациии - 1 марта 2013г.
Спасибо!

[mishanik]

Сообщение от per5ona

Если все-таки потребуют включить детей в приватизацию,то для этого их опять надо будет регистрировать в комнату к супруге?
Или же их просто документально включат в договор передачи?

Это одно и то же (включить в приватизацию, и в договор).
Это как раз лучше уточнить в ДЖП и ЖФ

[per5ona]

Сообщение от mishanik

Если все-таки потребуют включить детей в приватизацию,то для этого их опять надо будет регистрировать в комнату к супруге?

mishanik,спасибо за отклик.Но все же хочется узнать - если все-таки потребуют включить детей в приватизацию, то ДЕТЕЙ ОПЯТЬ НАДО ПЕРЕРЕГИСТРИРОВАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ РОДИТЕЛЕЙ ЖЕНЫ, в КОМНАТУ К ЖЕНЕ (из которой только что их выписали),КОТОРУЮ и ПРЕДСТОИТ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ?
Спасибо.

[ivasi]

не нужно.
в чем Вы видите проблему с перерегистрацией?

[per5ona]

Добрый день!

Проблему с перерегистрацией вижу в том,что в муниципальную комнату она проходит через Департамент жилищной политики с обязательным составлением Дополнительного соглашения к договору Соц найма. А это занимает у них приличное время - 3-4 недели.
Именно столько времени я регистрировал свою супругу и второго ребенка в комнату к себе с сыном.
Поэтому и возик у меня вопрос:

Если я, и двое моих детей выписываемся из комнаты, которую на себя приватизирует супруга,и вдруг при приватизации откажут ей и обяжут включить в неё и детей, то надо будет опять их прописывать в комнату, откуда вот вот (лопустим) я их вместе с собой выписал к родителям жены.

Спасибо, если откликнитесь!

[manusha]

per5ona, у меня немного похожая ситуация с вашей, мне интересно, разрешили ли вам приватизацию без выписанных несовершеннолетних детей?