[Evgenij1987]

Добрый день.
В 2010 году была куплена квартира по договору долевого участия в г. Лобня. Срок сдачи первый квартал 2012 и год на передачу дольщику. Т.е срок предачи мне первый квартал 2013(как я понял).
В начале мая этого года пришло заказное письмо от застройщика. В нем предлагается подписать доп. соглашение, где срок передачи дольщику переносится на четвертый квартал 2013.

Соглашение подписывать не в моих интересах.
В связи с этим вопросы:
1. Нужно ли что-то отвечать на данное письмо, и что конкретно?
2. Какова в настоящее время практика взыскания с застройщика неустойки в соответствии с ФЗ 214 ? Банкротство застройщика пока не предвидится.
Я так понял, что всю сумму неустойки суды обычно не пресуждают.

[mishanik]

1. нет, не обязаны ничег делать.
2. Наоборот, практика налаживается - после ППВС о некоторых вопросах, связанных с применением Закона о защите прав потребителей - в нем указано, что неустойка подлежит уменьшению только в исключительных случаях, и тоько по требованию ответчика.

[Evgenij1987]

Большое спасибо за ответ.
Т.е получается, что сейчас наиболее логично дождаться сдачи квартиры, а после этого иск в суд с требованием о взыскании неустойки? До передачи квартиры можно ничего не делать и на их письма не отвечать? Не отразится ли такое игнорирование их писем на решении суда?

[mishanik]

да, именно так.
Единственно - когда Вам предложат акт передачи со словами "стороны друг к другу финансовых притенизй не имеют" - лучше подписать акт без такой фразы.

[Evgenij1987]

Спасибо за ответ