[ozon1980]

Договор аренды. акта передачи помещения мне (арендатору) нет. Договор расторгнут досрочно арендодателем (уведомление о выселении им и мною подписанно) я,арендатор, пишу заказное письмо с уведомлением о том что я съезжаю в соответствии с уведомлением о выселении. Есть куча грузчиков, договоры с транспортной компанией (один был в суде сказал, что арендодатель сменила замок, когда мы вернулись за частью вещей ), договор с новым арендодателем, риэлтороми итд. что я съехала итд.

Я подаю в суд на возврат депозита и мне отказывают, так как нет акта передачи квартиры от меня и таким образом договор не расторгнут в силу 622 ГК.
Арендодатель говорит сменила замки, но так как акт не подписан, то имеет право всю жизнь с меня истребовать арендную плату!!!!! суд соглашается!!!!!! арендодатель, окрыленный решеним суда, подает новый иск, уже за последующие периоды. Плюс суд взыскал с меня еще юр услуги по полной программе. То есть это узаконенное мошеничество? либо судья подкуплен? . Остап Бендер отдыхает

Правда, решение еще не получено.

Тут такой вопрос. Если договор расторгнут по соглашению сторон, то что суд должн иследовать? т.е имело ли место препятствовании в пользовании помещении со стороны бывшего арендатора арендодателю, либо только пресловутый акт приема-передачи.
Ну если все так просто, то тогда взял не подписал и не плати депозит, да еще взыскивай всю жизнь аренду. Можно еще и с нескольких жильцов.

[petrowast]

Сообщение от ozon1980

Правда, решение еще не получено.

Когда получите обязательно опубликуйте тут.

[LEXc]

Сообщение от ozon1980

я,арендатор, пишу заказное письмо с уведомлением о том что я съезжаю в соответствии с уведомлением о выселении.

Ага может такое быть.
По условиям п. 2 ст. 655 Арендатор должен возвратить здание по передаточному акту. Нужно было направлять акт, хотя законом прямо и не указано кто должен составлять акт, следует, что инициатива о передаче здания должна исходить от арендодателя.
Впрочем тут инициатива исходит от арендатора, так как он досрочно расторгает договор. Имеет ли это значение? Может быть.

Сообщение от ozon1980

Если договор расторгнут по соглашению сторон, то что суд должн иследовать? т.е имело ли место препятствовании в пользовании помещении со стороны бывшего арендатора арендодателю, либо только пресловутый акт приема-передачи.

Думаю вам нужно говорить о том, что арендодатель препятствовал вам не пользоваться квартирой, а препятствовал сдать ее по передаточному акту.

[ozon1980]

LEXc, Вы путаете. Инициатива досрочного расторжения договора изходит от арендодателя. Он выслал уведомление о выселении и число. Я, арендатор, просто подтвердила, заказным письмом с уведомлением, что собираюсь съехать и просила прийти подписать акт. Арендодатель пришел и тупо сменил замки во время вывоза вещей и акт не подписал.

плюс как можно требовать передать то, что мне не было передано,

[LEXc]

Сообщение от ozon1980

Инициатива досрочного расторжения договора изходит от арендодателя.

Да я это и имел в виду. Это просто еще один довод.

Сообщение от ozon1980

просила прийти подписать акт

Я написал - "нужно было направлять акт". Не сделали, не сделали.
Из этого так же мог судья сделать вывод, что вы и не собирались его передавать в тот момент.

[ozon1980]

В письме было написано, что я собираюсь съехать в соответствии с его уведомлением о выселении и чтобы он пришел принять помещение. Но противная сторона сказала, что письмо получили, но оно было пустым.

[LEXc]

Сообщение от ozon1980

противная сторона сказала, что письмо получили, но оно было пустым.

Акта вскрытия не было при почтальоне. Не было. Довод мимо.
Вы на этот довод текст своего письма на обозрение суду представили?

[ozon1980]

Да, я свое письмо к делу приобщила.

Они принесли конверт пустой в суд, но его к делу даже не приобщили. Да они и не настаивали, ибо может боялись экпертизы, которая может подтвердить, что письмо отклеивалось и заклеивалось несколько раз.

[ozon1980]

Сообщение от LEXc

Акта вскрытия не было при почтальоне. Не было. Довод мимо.

Спасибо, на этот довод и сошлюсь в кассации

[LEXc]

Сообщение от ozon1980

Да они и не настаивали, ибо может боялись экпертизы, которая может подтвердить, что письмо отклеивалось и заклеивалось несколько раз.

Кстати если письмо заказное, то на квитанции указывается вес. Пустой конверт будет весить меньше.