[kondopog]

Здравствуйте!

Сразу прошу прощения если дублирую какие-то темы!
Вот моя ситуация и мои вопросы:

Имеется 2х комнатная муниципальная квартира. Прописаны трое взрослых и 1 ребенок.

1)Право на долю имеют только трое или все четверо? Ребенок прописан вместе с отцом, а мать его прописана в другом месте.

2)Какие документы следует собрать, если была тема- поделитесь ссылкой пожалуйста!

3) 1 взрослый колеблется относительно приватизации. Можно ли приватизировать квартиру без его ведома, или вывести свою долю из муниципальной собственности?

Спасибо!

[Настасья Филипповна]

kondopog, 1. Все четверо имеют равные права пользования квартирой
2.ищите, список писали.
3. Нельзя

[kondopog]

по пункту 1)

Кто в данном случае будет представлять интересы ребенка?

Нужно ли оформление документов, подтверждающих "законное представительство" или ребенок получит свою долю "Принудительно" - т.е. будет выписано свидетельство о собственности на имя ребенка, которое вручат отцу?

[kondopog]

и по документам...

1)документы, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире и подтверждающие их семейное положение:
---копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех взрослых членов семьи, зарегистрированных на занимаемой площади, – подлинники и ксерокопии паспортов.
---для детей до 14 лет – подлинники и ксерокопии свидетельств о рождении. - и все?

2)ордер на квартиру;

3)договора социального найма;

4)технический паспорт помещения (через БТИ?)

5)платежки, подтверждающие уплату коммунальных платежей за последние три месяца;

6)справка о том, что Вы ранее не пользовались правом приватизировать жилье; - она нужна всегда или только в случае переезда после 1991?

7) экспликация из БТИ;

8) нотариально удостоверенной доверенность для представления пакета документов на государственную регистрацию

9) заявление на приватизацию

И вот еще вопрос, влияет ли на процесс приватизации то, что у одного из зарегистрированных лиц оформлена временная регистрация по месту пребывания (другой город) ?

[kytyla]

Могут ли снять с очереди на общих основаниях(1996г),если приватизировать квартиру?И какие документы нужны для подачи на приватизацию.И если не имеют права,то на основании какого закона.

А если не успеть приватизировать дорого ли это будеи после 1марта

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от kondopog

по пункту 1)

Кто в данном случае будет представлять интересы ребенка?

Нужно ли оформление документов, подтверждающих "законное представительство" или ребенок получит свою долю "Принудительно" - т.е. будет выписано свидетельство о собственности на имя ребенка, которое вручат отцу?

законные представители (родители, опекун, попечитель) - в вашем случае есть родители, скорее всего отец будет выступать за ребенка( с 14 до 18 лет ребенок расписывается сам с согласия родителей).

[mishanik]

Сообщение от kondopog

6)справка о том, что Вы ранее не пользовались правом приватизировать жилье; - она нужна всегда или только в случае переезда после 1991?

да, если после 1991 года жили в другом месте. Если всю жизнь прожили в этой квартире, это и так ясно, что нигде больше не участвовали.

[_maximus_]

Могут ли снять с очереди на общих основаниях(1996г),если приватизировать квартиру?И какие документы нужны для подачи на приватизацию.И если не имеют права,то на основании какого закона.

А если не успеть приватизировать дорого ли это будеи после 1марта

Нет не могут. Велика вероятность, что после 01 марта приватизировать вообще станет невозможно.

[_maximus_]

И вот еще вопрос, влияет ли на процесс приватизации то, что у одного из зарегистрированных лиц оформлена временная регистрация по месту пребывания (другой город) ?

Нет не влияет.

[kondopog]

Сообщение от Настасья Филипповна

kondopog, 1. Все четверо имеют равные права пользования квартирой

Закон о приватизации.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования ... с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7. .... В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность ....

Как это толкуется? Ребенок (до 14 лет) имеет право на приватизацию 25% квартиры. Но согласия его не требуется.
Может ли договор передачи содержать отказ ребенка в пользу других собственников (собственника)?

И еще один вопрос:
Семейный кодекс

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
...

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Вопрос: Имущество полученное в результате приватизации каждым из супругов в период брака отдельно ( квартиры в разных городах например) является совместным или Индивидуальным? Может ли это быть оспорено по пункту 37 СК?