[Shinadept]

Не понятная ситуация сложилась.
ОАО покупает земельный участок, который арендовало на протяжении нескольких лет. На участке располагаются склады, принадлежащие ОАО. ОАО сдавало данные склады в аренду третьим лицам от своего имени. Продавцом выступает Министерство гос. имущества и зем. ресурсов. В договоре к-п земельного участка все в принципе понятно, за исключением раздела "особые условия" а конкретно пункта, который гласит "Покупатель обязуется произвести оплату за факт. использование зем. участка, в соотв-ии с соглашением о возврате суммы неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, возникшими в результате факт. использования зем. участка, гос. собственность на который на разграничена, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий покупателю (ОАО)". Вот тут не совсем понятно, что имеется в виду. При том что никакого соглашения к договору не прилагается.
Позже нашел несколько судебных решений по данному вопросу, НО там везде фигурирует неуплата арендной платы/налогов. В данном случае ОАО арендную плату всегда уплачивало, по ежегодно заключаемым договорам аренды с тем же продавцом. Виновата сама деятельность ОАО по сдаче складов в аренду другим лицам от своего имени? Как быть с подписанием договора, если по сути акцептируешь доп. соглашение, которого еще в глаза не видел? Помогите пожалуйста хоть примерно определить с чем может быть связано включение этого пункта в договор.

[antocha]

А может имеется ввиду период с момента подписания договора к-п до момента государственной регистрации перехода права собственности? За этот период по земле сейчас надо платить. Тогда все логично, вроде. Только они изложили как-то не совсем корректно. Уточните у продавца.

[mishanik]

Сообщение от antocha

А может имеется ввиду период с момента подписания договора к-п до момента государственной регистрации перехода права собственности

Да за это врем, по идее, еще должен был действовать договор аренды на эти участки, и арендная плата по нему...

автор - узнайте у админитсрации.