[Кайнвин]

Здравствуйте. Не могу понять куда написать свой вопрос.
Уважаемые модераторы, если написала не в той ветке - перенесите , пожалуйста, куда надо.
Мы - филиал федерального образовательного учреждения.
По договору безвозмездного пользования нам передано здание. Собственник здания на данный момент - КУМИ муниципалитета.
В настоящее время идет процесс передачи здания из муниципальной собственности в федеральную. Т.е. муниципалитету оно на фиг не нужно уже, и у нас никаких прав нет.
В 2010 году в здании проводился ремонт. Судя по результату - очередной попил денег. Крыша потекла, да так хорошо, что отваливается штукатурка внутри здания на стенах. Контракта на ремонт здания у нас нет, но генеральный подрядчик известен. Муниципалитет о проблеме мы известили.
По договору безвозмездного пользования мы обязаны содержать здание в технически исправном состоянии.
Теперь нам говорят - делайте строительную экспертизу, понятно, что это нужно делать, дабы доказать что залив произошел из-за некачественного ремонта (а он на самом деле такой - крыша просто в прорехах вся, им наверное шифера не хватило). Делать мы должны ее за свой счет.
Вопрос, а на каком основании? ведь здание то нам не принадлежит...мы только его пользователи? А дальше? Положим, крышу нам отремонтирую, подрядчик не отказывается, а оплата экспертизы? а ремонт внутри? Собственника эта проблема не волнует, а мы в суд подать не можем, потому что по документам мы зданию никто, а на самом деле должны все за свой счет делать.
Подскажите хоть какой-нибудь выход и что вообще нужно и можно делать в данной ситуации. На основании каких документов мы можем требовать с подрядчика возмещения причиненного ущерба и оплаты экспертизы.

[madam Rihter]

А кто заказчик был по контракту?

Кто Вам говорит "делайте строительную экспертизу"? Письменное требование от муниципалитета было?

[Кайнвин]

Заказчик естественно муниципалитет.
Мы их когда уведомили об этой ситуации, они поохали и сказали - какой кошмар, надо делать экспертизу, делайте, за свой счет.
Суть в том, что наша администрация (ВУЗ) никогда, ничего не скажет против городу, и экспертизу сделает за свой счет, и ремонт.
мне вот интересно, а как потом суд будет реагировать на экспертизу от нашего имени.....

[madam Rihter]

ну, во-первых, по контракту должен был быть предусмотрен гарантийный срок. В случае выявления некачественной работы в период гарантийного срока подрядчик должен был устранить все деффекты за свой счет и в установленные сроки.Все это делается на основании акта выявленных деффектов.

во-вторых, экспертизу может сделать и заказчик и пользователь здания. Суду это будет не столь важно, главное основание для признания проведенного ремонта некачественно. Вопрос в том, что именно заказчик должен предъявлять претензии подрядчику