[DeeByZ]

в 2006 года женщина заключила договор инвестирования на приобретение квартиры в г.Н.
С ним шла еще масса договоров, типа кредитный, поручительства, залога и т.д. (суть не в этом)
в 2007 году женщина разводится с мужем.
В 2007 или 2008 году выходит закон об обязательной регистрации договоров инвестировании в РегПалатах.
Вышел казус: Так как раньше регить их не надо было, то естественно согласие супруга не требовалось + договор был заключен на личные средства женщина (акции ГАзПрома), а теперь мужа нет, а регистрировать надо, и так как на тот момент (заключения договора инвестирования в 2006 году) она была еще замужем нужно согласие мужа или заявление о том что в момент заключения договора она в браке не состояла....вот такой вот тупик....
РегПалата отказывается регистрировать договора, без этого она не получит права собственности....как быть?

[DeeByZ]

Вообще никто не знает что ли ?

[Mara]

На мой личный взгляд, нужно брать письменный отказ в УФРС и обжаловать его. Основания - ст. 422 ГК.
Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

То есть, на момент заключения договора гос. регистрация его предусмотрена не была, и для сделок с совместным имуществом, не подлежащим гос. регистрации, нотариальное согласие супруга не требовалось, а предполагалось.

[DeeByZ]

Спасибо за статью, реально полезная.....но хочется без суда, потому что все понимаю что это не реально на долго затянется....само оформление то прав собственности процесс наверно самый длительный из всех, не хочется его затягивать еще на суд

[Mara]

Подождите-ка.. Внимательнее перечитала вопрос. Договор заключался в 2006 году. Обязательная гос. регистрация с апреля 2005 года.

[DeeByZ]

Вот вот и я уже держу этот ФЗ-214, который вступил в силу с 1 апреля 2005 года.....и что же теперь делать то?
Меня ввели в заблуждение, но в итоге сейчас не могу сообразить как действовать дальше...просто прочитав ФЗ, не увидел ни разу ничего подобно согласие супруга и все такое...там договора и акты фигурируют.....

[Mara]

Теперь, наверное, остается только искать супруга.

[DeeByZ]

Сообщение от Mara

Теперь, наверное, остается только искать супруга.

Если бы все так было просто...супруг неизвестно где....с лета 2008, безвестно пропавший по ГК -3 года, слишком долго.....какие могут быть выходы ?

[Mara]

Безвестно отсутствующий - один год, но не в этом дело.. Заявление бывший супруг подать не сможет..
Пока ничего в голову не приходит..

[DeeByZ]

Просто создалась тупиковая ситуация.... договора начали регистрировать только в конце 2008 года и сказали нам теперь что надо согласие, до этого никто ничего не просил, а сам договор от 2006 года....и получается что как бы никто не виноват, но Рег Палата документы не принимает, а без регистрации договоров потом не оформим права собственности ((