Ответить

 

Опции темы
Старый 16.02.2010, 09:40   #1
M1Garand
Пользователь
 
Аватар для M1Garand
 
Регистрация: 12.08.2009
Адрес: Россия / Приморский край / Спасск-Дальний
Сообщений: 232
Благодарности: 37
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Расчет цены выкупа земли

Здраствуйте дорогие форумчане.. подскажите мне тупому а то я ничего не понимаю .. по следующей стате из ЗК.. каким то непонятным языком написано.. как будто не для людей..
\

"До 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:
"до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка."

1. единица площади это квадратный метр? (почему бы так и не написать)
2. А где это ставка прописана ? в налоговом кодексе сколько я не искал ее не встретил..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.02.2010, 11:44   #2
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1. про на единицу площади не читайте. налог взымается от кадастровой стоимости, ее можно посмотреть в кадастровом паспорте или на сайте Росреестра.
2. в НК прописаны только максимальные ставки (0,3 и 1,5 процентов от кадастровой стоимости) - а так ставки устанавливают местные органы власти (но как правило, этосоответствует данным цифрам).

Т.е. проще сразу умножать кадастровую стоимость на налог, а потом на коэффициент
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.02.2010, 12:26   #3
M1Garand
Пользователь
 
Аватар для M1Garand
 
Регистрация: 12.08.2009
Адрес: Россия / Приморский край / Спасск-Дальний
Сообщений: 232
Благодарности: 37
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
1. про на единицу площади не читайте. налог взымается от кадастровой стоимости, ее можно посмотреть в кадастровом паспорте или на сайте Росреестра.
2. в НК прописаны только максимальные ставки (0,3 и 1,5 процентов от кадастровой стоимости) - а так ставки устанавливают местные органы власти (но как правило, этосоответствует данным цифрам).

Т.е. проще сразу умножать кадастровую стоимость на налог, а потом на коэффициент
Кадастравая стоимость - 100000 рублей..
ставка 0.3. (она же как я понял коофициэнт) ?
а где налог?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.02.2010, 12:50   #4
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

0.3 * 100000 = 300 руб (в год) - это для участков, например, для садоводства...
Для участков, которыми пользуются юрлица - 1,5 процента (времени нет уточнить посмотрите НК) - 1500 руб. в год.

Если это умножить на 10 - получается 15 тыс. руб.

Вроде так.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.02.2010, 08:37   #5
M1Garand
Пользователь
 
Аватар для M1Garand
 
Регистрация: 12.08.2009
Адрес: Россия / Приморский край / Спасск-Дальний
Сообщений: 232
Благодарности: 37
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
0.3 * 100000 = 300 руб (в год) - это для участков, например, для садоводства...
Для участков, которыми пользуются юрлица - 1,5 процента (времени нет уточнить посмотрите НК) - 1500 руб. в год.

Если это умножить на 10 - получается 15 тыс. руб.

Вроде так.
А 10 это что?
Это 10 применяется по всей РФ ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.02.2010, 17:01   #6
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ну вы же сами написали - от трех, до десятикратной ставки земельного налога...
Вообще, порядок выкупа участков установлен не только ЗК и законом о введении его в действие, но и региональным законодательством. Я не специалист по дальнему востоку, хотя там прожил 15 лет. Должен быть местный закон на эту тему, там будет конкретизирована стоимость выкупа.

В ЗК - общие требования к сумме, а регионы уже решают, устанавливать максимальные значения или нет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.02.2010, 10:59   #7
M1Garand
Пользователь
 
Аватар для M1Garand
 
Регистрация: 12.08.2009
Адрес: Россия / Приморский край / Спасск-Дальний
Сообщений: 232
Благодарности: 37
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
ну вы же сами написали - от трех, до десятикратной ставки земельного налога...
Вообще, порядок выкупа участков установлен не только ЗК и законом о введении его в действие, но и региональным законодательством. Я не специалист по дальнему востоку, хотя там прожил 15 лет. Должен быть местный закон на эту тему, там будет конкретизирована стоимость выкупа.

В ЗК - общие требования к сумме, а регионы уже решают, устанавливать максимальные значения или нет.
Вы извините за тупость.. а 0.3 это разве не ставка земельного налога?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.02.2010, 11:48   #8
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

это максимальная ставка налога на некоторые участки, прежде всего испьзуме физическии лицами - для садоводства, огородничества, дачного строительства, например....

Для участков, например, земель промышленности максимальная ставка налога 1,5 процента от кадастровой стоимости.

Конкретные ставки устанавливаются органами местного самоуправления.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.03.2010, 17:55   #9
parchum
Пользователь
 
Аватар для parchum
 
Регистрация: 26.10.2008
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 194
Благодарности: 1
Поблагодарили 30 раз(а) в 28 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от M1Garand Посмотреть сообщение
"До 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках....
А если нет зданий, то какая стоимость выкупа? Полная кадастровая?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.03.2010, 21:46   #10
rybin_av
Заблокированный пользователь
 
Аватар для rybin_av
 
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305 раз(а) в 1,220 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от parchum Посмотреть сообщение
А если нет зданий, то какая стоимость выкупа? Полная кадастровая?
Вы бы пояснили свою ситуацию более подробно, тогда можно было бы корректно ответить.
Если у вас на ЗУ нет строения, то Вы не подпадаете под вышеуказанные нормы. А под какие нормы вы подпадаете - это трудно сказать, т.к. исходных данных нет никаких.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе