[M1Garand]

Здраствуйте дорогие форумчане.. подскажите мне тупому а то я ничего не понимаю .. по следующей стате из ЗК.. каким то непонятным языком написано.. как будто не для людей..
\

"До 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:
"до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка."

1. единица площади это квадратный метр? (почему бы так и не написать)
2. А где это ставка прописана ? в налоговом кодексе сколько я не искал ее не встретил..

[mishanik]

1. про на единицу площади не читайте. налог взымается от кадастровой стоимости, ее можно посмотреть в кадастровом паспорте или на сайте Росреестра.
2. в НК прописаны только максимальные ставки (0,3 и 1,5 процентов от кадастровой стоимости) - а так ставки устанавливают местные органы власти (но как правило, этосоответствует данным цифрам).

Т.е. проще сразу умножать кадастровую стоимость на налог, а потом на коэффициент

[M1Garand]

Сообщение от mishanik

1. про на единицу площади не читайте. налог взымается от кадастровой стоимости, ее можно посмотреть в кадастровом паспорте или на сайте Росреестра.
2. в НК прописаны только максимальные ставки (0,3 и 1,5 процентов от кадастровой стоимости) - а так ставки устанавливают местные органы власти (но как правило, этосоответствует данным цифрам).

Т.е. проще сразу умножать кадастровую стоимость на налог, а потом на коэффициент

Кадастравая стоимость - 100000 рублей..
ставка 0.3. (она же как я понял коофициэнт) ?
а где налог?

[mishanik]

0.3 * 100000 = 300 руб (в год) - это для участков, например, для садоводства...
Для участков, которыми пользуются юрлица - 1,5 процента (времени нет уточнить посмотрите НК) - 1500 руб. в год.

Если это умножить на 10 - получается 15 тыс. руб.

Вроде так.

[M1Garand]

Сообщение от mishanik

0.3 * 100000 = 300 руб (в год) - это для участков, например, для садоводства...
Для участков, которыми пользуются юрлица - 1,5 процента (времени нет уточнить посмотрите НК) - 1500 руб. в год.

Если это умножить на 10 - получается 15 тыс. руб.

Вроде так.

А 10 это что?
Это 10 применяется по всей РФ ?

[mishanik]

ну вы же сами написали - от трех, до десятикратной ставки земельного налога...
Вообще, порядок выкупа участков установлен не только ЗК и законом о введении его в действие, но и региональным законодательством. Я не специалист по дальнему востоку, хотя там прожил 15 лет. Должен быть местный закон на эту тему, там будет конкретизирована стоимость выкупа.

В ЗК - общие требования к сумме, а регионы уже решают, устанавливать максимальные значения или нет.

[M1Garand]

Сообщение от mishanik

ну вы же сами написали - от трех, до десятикратной ставки земельного налога...
Вообще, порядок выкупа участков установлен не только ЗК и законом о введении его в действие, но и региональным законодательством. Я не специалист по дальнему востоку, хотя там прожил 15 лет. Должен быть местный закон на эту тему, там будет конкретизирована стоимость выкупа.

В ЗК - общие требования к сумме, а регионы уже решают, устанавливать максимальные значения или нет.

Вы извините за тупость.. а 0.3 это разве не ставка земельного налога?

[mishanik]

это максимальная ставка налога на некоторые участки, прежде всего испьзуме физическии лицами - для садоводства, огородничества, дачного строительства, например....

Для участков, например, земель промышленности максимальная ставка налога 1,5 процента от кадастровой стоимости.

Конкретные ставки устанавливаются органами местного самоуправления.

[parchum]

Сообщение от M1Garand

"До 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках....

А если нет зданий, то какая стоимость выкупа? Полная кадастровая?

[rybin_av]

Сообщение от parchum

А если нет зданий, то какая стоимость выкупа? Полная кадастровая?

Вы бы пояснили свою ситуацию более подробно, тогда можно было бы корректно ответить.
Если у вас на ЗУ нет строения, то Вы не подпадаете под вышеуказанные нормы. А под какие нормы вы подпадаете - это трудно сказать, т.к. исходных данных нет никаких.