[Sergotok72]

Добрый день. Вот никак не могу разобраться до конца: обязан ли буду заполнять декларацию и платить налог с продажи квартиры? Ситуация следующая: квартира полностью(!) в собственности с 2011 года (два года); 1/4 этой квартиры в собственности с 2001 года (после смерти отца получил долю в наследство), а остальные 3/4 - в подарок от матери в 2011 году. Зарегистрирован в этой квартире и проживаю там с 1999 года. В налоговой говорят с точностью до наоборот:
1) не нужно подавать декларацию и не нужно платить никаких налогов, т.к. фактически(!!!) пользуюсь и владею квартирой (частью квартиры) уже больше трёх(!) лет;
2)большая часть (3/4)квартиры находится в собственности только два года (т.е. менее трёх лет) и при продаже необходимо будет заплатить налог с суммы больше 1 млн. рублей пропорционально 3/4 (т.е. с приобретенного только два года назад).
Прошу помощи, желательно со ссылкой на НПА и т.д.
Заранее благодарен всем откликнувшимся.

[KFHBCRFVF]

по-моему

Сообщение от Sergotok72

2)большая часть (3/4)квартиры находится в собственности только два года (т.е. менее трёх лет) и при продаже необходимо будет заплатить налог с суммы больше 1 млн. рублей пропорционально 3/4 (т.е. с приобретенного только два года назад).

ИМХО

[Sergotok72]

Спасибо, конечно, но может быть у кого-то есть и другое, аргументированное мнение?

[ToNik]

Налога быть не должною

Сообщение от Sergotok72

В налоговой говорят

напишите им письмо пусть письменно ответят.

Сообщение от Sergotok72

со ссылкой на НПА и т.д.

официальная позиция по этому вопросу в Письме Минфина России от 12.04.2012 N 03-04-05/9-499:

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, находившейся в собственности три года и более, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

[Sergotok72]

ToNik, благодарю Вас. Вот и я нашёл последнюю информацию по данному вопросу: http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...QUEST;n=122767