[valor]

Здравствуйте!
Рядом с моим (оформленным на меня) участком земли находится соседний участок земли, на который, со слов Администрации поселения, нет документов, кроме как записей в хозяйственной книге на лицо, давно умершее. У этого человека (который умер) не знаю какие были или нет документы (но если земля была бы в собственности, то и Администрация должна бы была знать). У него есть сын, недееспособный, находится на принудительном лечении в психиатрической больнице.
Так вот, этот участок несколько лет пустует, на нем стоит почти развалившийся деревянный дом (вероятно и на него нет ни каких документов). Я задался вопросом о его приобретении/покупке. Пришел в администрацию, где мне и сказали, что на этот участок нет документов. Лишь стааарые записи в хозяйственной книге имеются. И что Администрация не знает как в таком случае поступать. Можно или нет продавать этот участок.
Помогите, пожалуйста, объясните как поступить в данном случае?
Заранее очень благодарен.

[mishanik]

valor, межевание Вашего участка было?

[valor]

Сообщение от mishanik

valor, межевание Вашего участка было?

Да, конечно.

[valor]

Сообщение от mishanik

valor, межевание Вашего участка было?

а что, собственно?

[mishanik]

Если бы не было межевания, или оно было бы старым (до 2001 года, до закона о земельном кадастре), то можно было бы провести межевание, по дачной амнистии, указав, что Вы фатически пользовались участком большей площади. Хотя бы попытаться.
А так - можете попробовать обратиться в районную администрацию с заявлением о предоставлении Вам этого участка. Но, учитывая, что имеются записи о собственнике, вариант очень маловероятный.

[valor]

Сообщение от mishanik

Если бы не было межевания, или оно было бы старым (до 2001 года, до закона о земельном кадастре), то можно было бы провести межевание, по дачной амнистии, указав, что Вы фатически пользовались участком большей площади. Хотя бы попытаться.
А так - можете попробовать обратиться в районную администрацию с заявлением о предоставлении Вам этого участка. Но, учитывая, что имеются записи о собственнике, вариант очень маловероятный.

Запись есть в похозяйственной книге. Но запись человека, который умер. А сын - в лечебнице (по уголовной статье, вроде). И выяснить я ни как не могу является ли этот сын наследником или нет. Т.е. если нет, то администрация ведь в праве продать мне участок? А если сын в наследстве, то как с ним совершить сделку, если он недееспособный?

[mishanik]

valor, на первый вопрос - не знаю. Скорее всего, вправе.
На воторой практически никак (найти опекуна - скорее всего, это интернат) чтобы опекун оформил документы и т.п.

[valor]

Сообщение от mishanik

valor, на первый вопрос - не знаю. Скорее всего, вправе.
На воторой практически никак (найти опекуна - скорее всего, это интернат) чтобы опекун оформил документы и т.п.

Слушайте, а ведь можно дать запрос в регистрационную палату и БТИ насчет участка и дома? Как простому заинтересованному лицу такая информация доступна?

[mishanik]

И что это Вам даст?
В Росреестр - может обратиться любой человек, получить информацию о наличии прав на лбой объект.Только адрес нужн знать.
В БТИ - поскольку это региональные организации, в каждом регионе по разному.

[valor]

Сообщение от mishanik

И что это Вам даст?
В Росреестр - может обратиться любой человек, получить информацию о наличии прав на лбой объект.Только адрес нужн знать.
В БТИ - поскольку это региональные организации, в каждом регионе по разному.

Что значит "что это Вам даст"?
Буду знать в собственности участок с домом или нет. И дальше уже от этого действовать: выходить на владельца (через опекуна), в случае если он собственник-наследник. Или же просить продать мне участок у админ., если документов нет.
Адрес я знаю.