[Олежик]

Сделка совершена в 2003 году между ФЛ (нотариально), но не прошла регистрацию в ФРС. Возможно ли сейчас подать документы на регистрацию?

[Доброжелательница]

Олежик, я в законе о госрегистрации ограничений не нашла. Если документы в порядке и стороны живы-здоровы - почему бы и нет....

[Олежик]

и Договор в одном экземпляре.

[ivasi]

Сообщение от Олежик

Продавца к сожалению уже нет в живых

поскольку право собственности возникает с момента его регистрации, то юридически эта квартира в собственности продавца, ну и должна наследоваться. Т.е Вы - НЕсобственник этой квартиры вообще. Если остались расписки о передаче денег, то можно пробовать через суд признать право собственности на квратиру, но это уже 50 на 50. Где наследники умершего собственника?

[Доброжелательница]

ivasi, ранее же действовала норма п. 2 ст. 558 - Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. То есть фактически сейчас этот договор незаключенный? Как будто его и не было. Если есть расписки, есть только шанс деньги обратно получить.. и то - не факт, мне кажется...

[ivasi]

Правильно кажется.. но у автора выхода другого нет, как пытаться хоть как-то что-то сделать.
Хотя, разумеется, самым для него лучшим выходом были бы переговоры с наследниками умершего и надежда на их честность...