[J_s_K]

Добрый день!

Возник такой вопрос.
Существует СНТ (садовое некоммерческое товарищество).
Земельные участки оформлены в собственность членов СНТ.
Член СНТ продает свой участок.
Обязан ли новый хозяин вступить в СНТ?
Обязан ли новый хозяин, купивший земельный участок и одновременно вступивший в СНТ в середине года, оплачивать членский взнос в полном размере за весь год (т.е. включая тот период, когда он не являлся членом СНТ)?
В ДКП на земельный участок вопросы членства в СНТ и соответственно оплаты членских взносов не оговорен.

И еще один вопрос.
На моем участке стоит дом, электричество к которому подведено со столба, который стоит на участке соседа.
К столбу соседа ведут провода с общего столба, принадлежащего СНТ.
Имеет ли право сосед отключить мой дом от "своего" столба?
Имеет ли право сосед забрать себе провода, идущие от общего столба к столбу на его участке?

Спасибо!

[mishanik]

нет, не обязан.
См. устав - хотя,вряд ли там такое написано.

Сообщение от J_s_K

Имеет ли право сосед отключить мой дом от "своего" столба?

в зависимости от того, кто числится абонентом, кому принадлежит электрическая сеть.

[J_s_K]

Сообщение от mishanik

нет, не обязан.
См. устав - хотя,вряд ли там такое написано.

Если я просто купил землю на территории СНТ, но не вступил в товарищество - устав в отношении меня силы не имеет, или я неправ?

Закреплено ли где либо в законодательстве требование вступить в СНТ, купив землю в нем? (аналогично - вступить в ТСЖ, купив квартиру).

Сообщение от mishanik

в зависимости от того, кто числится абонентом, кому принадлежит электрическая сеть.

Абонент и владелец сети - СНТ.
Если я вступил в СНТ, то, полагаю, у меня равные права с остальными членами по использованию сети.
Если я исправно плачу за электричество, имеет ли право сосед отключить меня только на основании того, что провода к моему дому идут через его участок, точнее - через промежуточный столб на его участке. Промежуточный столб принадлежит соседу.

[mishanik]

Сообщение от J_s_K

или я неправ?

прав.
с нечленом заключается договор на пользование общим имуществом.

[LaNatalCH]

выдержка из Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Глава IV. Создание садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Права и обязанности членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
.... 9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;...

[J_s_K]

Спасибо за ответы!

А обязано ли СНТ заключить со мной такой договор, либо может отказаться?

[J_s_K]

И все же главный вопрос пока остался без ответа:
Обязан ли новый хозяин, купивший земельный участок и одновременно вступивший в СНТ в середине года, оплачивать членский взнос в полном размере за весь год (т.е. включая тот период, когда он не являлся членом СНТ)?

[mishanik]

Сообщение от J_s_K

оплачивать членский взнос в полном размере за весь год

если не вступает в СНТ - нет.

Сообщение от J_s_K

либо может отказаться?

Хороший вопрос. В законе ответа нет.

[J_s_K]

Сообщение от mishanik

если не вступает в СНТ - нет.

А если вступает, но, к примеру, с середины года.
Обязан ли он тогда оплачивать год целиком?

Ведь по сути своей членские взносы расходуются на земельный налог, вывоз мусора, благоустройство дорог итд, а он всем этим не пользовался до вступления.

[mishanik]

Сообщение от J_s_K

Обязан ли он тогда оплачивать год целиком?

А тогда - см. устав.
Если в уставе этого нет - то вопрос спорный.... Скорее, по логике нет, но логика в юр. вопросах не всегда работает.