[Анастасия К]

Уважаемые юристы помогите разобраться:
Организация (ЗАО) собственник квартиры передала эту квартиру работнику по договору служебного найма в котором прописано, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чего наниматель не делал и как следствие долг за коммунальные услуги перед ЖКХ. Вот тут-то ЖКХ решило предъявить долг собственнику полностью игнорируя имеющийся (в том числе и у ЖКХ) договор с нанимателем. Тем более, что ранее ЖКХ вело расчеты с нанимателем, пока наниматель платил. Организация естественно не желает оплачивать этот долг, причем сумма долга по квитанции на нанимателя составляет 43 000, а при пересчете юр.лицу 98 000. Вопрос: Кто всё-таки должен оплатить долг? Как доказать ЖКХ, что ему нужно в первую очередь разбираться с нанимателем? Как взыскать с нанимателя этот долг?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Анастасия К

Как взыскать с нанимателя этот долг?

Оплатить его и предъявить нанимателю соответствующще требование.

Сообщение от Анастасия К

Вот тут-то ЖКХ решило предъявить долг собственнику полностью игнорируя имеющийся (в том числе и у ЖКХ) договор с нанимателем.

Ну в этом отношении вообще все мутновато. Указать в качестве ответчика исполнитель может как собственника, так и нанимателя.
На мой взгляд, ответчиком может быть только собственник.

[Анастасия К]

Получается, что если жилье находится в муниципальной собственности и жилец по договору найма не оплачивает коммунальные услуги, то ЖКХ может взыскать долг с муниципалитета?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Анастасия К

то ЖКХ может взыскать долг с муниципалитета?

Конечно. Но, как правило, иски предъявляют нанимателям.