[Игорь Сергеевич М]

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста.
В соответствии с распоряжением префекта был заключен договор аренды земельного участка с Московским Земельным Комитетом под размещение и последующую эксплуатацию торгового павильона сроком на 3 года.
Торговый павильон был построен в 2002г. в соответствии с разрешением на строительство. Площадь торгового павильона 262,7м2.
Первоначально был подписан акт приемки в эксплуатацию капитального строения.
Однако, в связи с требованием префектуры был подписан акт по приемке некапитального сооружения в эксплуатацию, а подписанный ранее акт был сдан в Префектуру.

На основании распоряжения префекта был заключен договор аренды земельного участка с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы для эксплуатации некапитального торгового павильона сроком на 11 месяцев 28 дней.
С 09.08.2009г. договор ушел в бессрочное пользование.
В соответствии с Постановлением Правительства г.Москвы №26-ПП от 03.02.2011г. и Приказом Москомархитектуры №713 от 21.06.2011г. была произведена модернизация внешнего вида торгового павильона и увеличена площадь торгового павильона до 360м2.
в феврале с.г. письмом Департамента городского имущества были извещены об отказе от договора аренды.
В апреле с.г. заключен договор с префектурой на размещение нестационарного торгового объекта сроком на 3 года.
Необходимо оформить договор аренды с размещением капитального здания.
Что предпринять?
Заранее спасибо

[Старатель]

За сложное дело хотите взяться.
В сухом остатке из всей вашей истории остается только договор аренды на 3 года под размещение некапитального строения и ваше строение, которое не является объектом недвижимого имущества (для ЕГРП).
Начинается все с земли (если действовать по закону и не получить фигу в конце очень затратного пути). Договор аренды земли должен быть для строительства ОКС. Такие договоры заключает ДГИГМ на срок до 5 лет.
Далее получить техпаспорт и кадастровый паспорт на здание магазина.(БТИ может потребовать разрешение на строительство, а для его получения попросят представить ГПЗУ. Его МКА делает (или не делает))
Акт ввода в эксплуатацию и распоряжение об утверждении акта ввода в эксплуатацию.
Зарегистрировать право на О.Н.И.
Обратиться в ДГИГМ и заключить договор аренды земли для размещения объектов торговли на срок до 49 лет.

[Игорь Сергеевич М]

Старатель, Спасибо, большое! Кроме Вас на этот вопрос не отвечают. С уважением, Игорь