[ufkina37]

Здравствуйте! Скажите: недавно сделали ремонт в квартире (квартира в деревянном двухэтажном многоквартирном доме), при этом снесли межкомнатные деревянные перегородки и вместо одной из перегородок построили шкаф-купе; вместо другой - построили новую перегородку, которая на пол метра отстоит от прежней. несущие конструкции не трогали. Также, в квартире отсутствовал туалет и ванна - поставили унитаз и душевую кабину (остальные соседи это сделали еще в прошлом веке!) Является ли все это перепланировкой, переустройством, которые требуют узаконивания, могут ли возникнуть какие то проблемы в процессе узаконивания? Спасибо заранее!

[marina.shatalova]

Основным законам и нормативным документом по перепланировке квартир является: Жилищный Кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
В ст. 25 ЖК РФ дается определение перепланировки и переустройства.
Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ.
Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого).
Вы должны знать, что все эти изменения должны быть отражены в техническом паспорте на Ваше жилое помещение в БТИ.
Статья 26 ЖК РФ определяет, что согласование перепланировки и переустройства квартиры должно пройти с местным органом самоуправления.
Однако Федеральный закон РФ (далее ФЗ РФ) «о перепланировке» от 1 марта 2012 года указывает на виды работ, которые не надо согласовывать и вносить в список, подлежащему обязательному внесению в базу БТИ.

• монтаж и демонтаж ненесущих перегородок, которые не граничат с мокрыми зонами помещений
• заложение, или устройство проёмов и ниш в ненесущих перегородках
• перенос (расширение) кухни над нежилыми помещениями
• установка кондиционера и климатических систем (за исключением систем, которые не нарушают устройство вентиляционных шахт)
• замена радиаторов отопления
• разборка стенных шкафов (антресолей)
• остекление балкона, или лоджии
• замена старых окон, даже с изменением рисунка рамы
• установка и перестановка сантехнических приборов, в пределах существующих габаритов ванных комнат, туалетов, кухонь. Этот пункт касается только жилых помещений.

Все вышеуказанное, в соответствии с Федеральный закон РФ ФЗ о перепланировке от 01.03.2012 г. говорит о том, что у Вас не было перепланировки, переустройства.

Если же у Вас, перепланировка связана с другими видами работ, которые не входят в данный список, то Вам надо обратиться в орган занимающийся осуществлением согласования, в службу одного окна.

[Татьяна M]

Сообщение от marina.shatalova

Федеральный закон РФ ФЗ о перепланировке от 01.03.2012 г.

не могу найти этот закон.
Перестановка сантехоборудования в ванной требует разрешения? Это перепланировка?
На форуме отвечают - да.
А из Вашего комментария следует - нет...