[Yanochka87]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы нам надо собрать для подачи в суд на ЖКХ? Дело обстоит так:
Мы живем в пятиэтажке на пятом этаже, у нас угловая квартира. Как начинаются дожди, холод и т.д., то сразу по стенам мокрые подтеки, в коридоре уже обои отклеились и побелка сыпется. По всюду плесень разрастается. Окна пластиковые потеют и соответственно от этого на подоконниках вечные лужи и плесень. Зимой холодно, потому что отовсюду дует, стыки плохо заделаны и все в таком же духе.
В этом году должны были обшивать дом, все менять. Мы подписывали договор на капитальный ремонт дома в 2012 году, но в августе этого года нам сообщили, что наш дом вообще не будут ремонтировать, т.к. мы не ПРОШЛИ КОНКУРС. Жить в таких условиях невозможно, у нас ребенок и приходится вечно включать обогреватели, чтобы не мерзнуть.
И последнее: мы, как собственники жилья, имеет право выбрать управляющую компанию, но за нас все решили. Хотелось бы сменить ЖКХ, что для этого нужно?

[Виктор Богданов]

1. Выбирать УК (управляющую компанию) имеют право граждане (заключив соглашение) либо органы местного самоуправления, в случае отказа граждан от реализации своего права. Граждане у нас в большинстве своем отдают принадлежащее право властным жуликам и ворам. Результат Вы хорошо описали в своем вопросе.
2. Менять УК можно только в порядке гл. 29 ГК РФ.
3. Для того, чтобы навести элементарный порядок в доме, надо очень и очень много знать и уметь. Без юридической поддержки у Вас НИЧЕГО не получится. В том числе и в судах.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Yanochka87

Мы подписывали договор на капитальный ремонт дома в 2012 году

С кем?

[Yanochka87]

С нашим ЖКХ

[Геральт из Ривии]

Ну а конкурс тут при чем?
Вы поймите, тут не Ванги сидят, и если не можете прояснить ситуацию, то вам даже никто направление не укажет.

[Виктор Богданов]

Знаете, уважаемая Yanochka87! Я скажу сейчас одну "умную вещь", только Вы не обижайтесь. Вы, как и остальные собственники, вероятнее всего НЕ ПОДПИСЫВАЛИ договор на проведение капитального ремонта дома. Вы под видом "обсуждения условий договора" собирали подписи ПОД ПРИГОВОРОМ себе и своим детям. Это правда почти 100 ПРОЦЕНТОВ. У Вас на руках есть этот самый договор, о котором Вы нам здесь толкуете? Уверен, что нет. Ну и КАК Вы собираетесь ОТСТАИВАТЬ свои права и законные интересы? На эмоциях?

[Yanochka87]

Договор у нас на руках есть

[Yanochka87]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну а конкурс тут при чем?
Вы поймите, тут не Ванги сидят, и если не можете прояснить ситуацию, то вам даже никто направление не укажет.

Ситуацию я вам рассказала: у нас отовсюду дует и плесень. Это говорит о том, что работу они свою не выполняют, но при этом ежемесячно мы обязаны платить за техобслуживание.

[Виктор Богданов]

С договора и надо начинать. Сможете опубликовать либо переслать на почту сканы договора?

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Yanochka87

Договор у нас на руках есть

- о чем? он подписан УК?
обратите внимание на пост Виктор Богданов- а именно прочтите внимательно договор и вникните в его суть
если он УК не подписан - стойте на позиции невыполнения УК обязательств по техобслуживанию дома


Yanochka87, в принципе и на том что

Сообщение от Yanochka87

но при этом ежемесячно мы обязаны платить за техобслуживание.

считаю, что возможно строить свою позицию именно на этом, напишите коллективное письмо в вашу УК с требованием выполнить работы по

Сообщение от Yanochka87

договор на капитальный ремонт дома в 2012 году

да и если его нет просто требуйте надлежащего содержания дома согласно сани тарно-гигиеническим и прочим требованиям законодательства РФ.
в заявлении этом дайте РАЗУМНЫЙ СРОК для исполнения обязательств по договору (т.е. не 1-2дня а допустим месяц начать работы)обязательно 2 экз и на своем экз треьуйте проставить дату и подпись принявшего заяву работника УК
после ответа и/или непринятия мер УК по тому или иному требованию можете жалобы в прокуратуру, роспотребнадзор, госжилинспекцию тоже таким же образом
от них придет ответ-тогда в суд можно со всеми этими бумагами
как-то так... НО это действительно сложно , советую найти юристов общественных организаций по защите прав потребителей и через них нанять грамотного и практикующего именно в сфере споров с в жкх юриста, а не просто адвоката... за денежки конечно
потом в суде их себе возместите если выиграете...

ну а потом и УК поменяете