[Ефросиния]

Добрый день и спасибо, что заинтересовались вопросом. В 1991 году бабушка завещала матери свою долю в доме и строения на земельном участке Х кв.м. Имеется решение исполкома 1987 года о регистрации доли на праве личной собственности. Земельн. участок предоставлен на праве личного пользования-выписка из похозяйственной книги. Дом сгорелв 1992 году, подтверждение имеется. Есть выписка из протокола межведомственной комиссии о предоставлении дочери жилплощади, а других сособственников обязали произвести строительство в течение 2-х лет дом. Жилье до сих пор не предоставлено. До настоящего времени уплачивался земельный налог. На участве имеется незарегистрированная постройка, которая не является капитальным домом. Дополню, в сгоревшем доме осталось зарегистрировано несколько человек до настоящего времени. Сейчас встал вопрос о признании права собственности на участок. Только ведь на участве не зарегистрированных строений. Как быть? Можно ли признать право собственности на зем. участок в связи с давностью владения и пользования?

Наверно нужно уточнить. Земельный участок был выделен для ведения личного подсобного хозяйства, так написало Территориальное управление департамента земельных ресурсов.

[Елена Качисова]

Существует упращенный порядок, тем более, что назначение земельного участка для ЛПХ, а еще есть завещание, если я правильно поняла на долю дома, может там есть ссылка что наследодателю зем. участок как нибудь принадлежал, то ст 25.2 п.7 ФЗ о госуд. регистрации прав. Короче мне кажется можно обойтись и без суда.

[Ефросиния]

Поправьте меня, если я ошибаюсь. В свидетельстве о праве на наследство написано, что дом возведен на земельном участке общей площадью... А о праве ведения личного подсобного хозяйства написано в справке территориального управления, документов на землю других нет, поэтому думаю, что в суд идти нужно. Нужно доказывать право пользования более 15 лет и признавать право собственности.

[Елена Качисова]

и что дальше про землю ни чего нет, а выписку из егрз не брали как налог то взымают, у них есть данные о собственниках (владельцах)

[Ефросиния]

Лена, значит получается, что если в реестре мать указана как пользователь земельного участка, то постройку, которая есть на участке можно регистрировать, а потом уже оформлять право собственности на землю?

[Татьяна]

Сообщение от Ефросиния

бабушка завещала матери свою долю в доме и строения на земельном участке Х кв.м.

а свидетельство о праве на наследство получено? если да, то для регистрации права на з/у достаточно свидетельства, выписки из похозяйственной книги и кадастрового паспорта з/у (см. п. 7 ст 25_2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г "О гос. регистрации...")

[Елена Качисова]

Ну смотря что за постройка, да и как её регистрировать, от земли все таки отталкиваются, есть земля значит можно и постройки. Во-первых,, нужно землю ... это факт

[Ефросиния]

Елена, Татьяна, спасибо. Свидительство о праве на наследство только на дом. А земля в пользовании у наследодателя как была, так и осталась. Мне представляется, что нужно устанавливать юридический факт владения землей наследницей более 15 лет. и Признавать право собственности за ней

[Ефросиния]

Ой, быстро ушло сообщение, не успела добавить. И признавать право собственности за наследницей в этом же процессе. Поправьте меня, если я ошибаюсь.

[Татьяна]

Сообщение от Ефросиния

Свидительство о праве на наследство только на дом

тогда для регистрации права собственности на з/у достаточно

Сообщение от Татьяна

выписки из похозяйственной книги и кадастрового паспорта з/у

зачем устанавливать юр. факт и доказывать через суд то, что можно зарегистрировать в упрощенном порядке?